МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 декабря 2023 года N 319-пр
О внесении изменения в постановление администрации города Ульяновска от 10.08.2021 N 1166
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 29.09.2020 N 216-пр "Об утверждении Положения о порядке утверждения правил землепользования и застройки, внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Ульяновской области", распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 28.09.2023 N 3892-од "О подготовке проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск" приказываю:
1. Внести в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск", утвержденных постановлением администрации города Ульяновска от 10.08.2021 N 1166, следующие изменения:
1) в статье 16.1:
а) подпункт 14 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением Ж4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
б) подпункт 13 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением Ж6 - Зона смешанной жилой застройки дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
2) в статье 16.2:
а) подпункт 13 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением Ц2 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
б) подпункт 13 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением Ц3 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
в) подпункт 6 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением Ц5 - Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования изложить в следующей редакции:
"6) максимальный коэффициент плотности застройки применяется в случае разработки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории.
Максимальный коэффициент плотности застройки:
среднеэтажной жилой застройки - 0,8;
многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) - 1,2:
для иных видов разрешенного использования коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
3) в статье 16.3:
а) подпункт 5 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением ПК3 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II классов опасности (санитарно-защитные зоны до 1000 м) признать утратившим силу;
б) подпункт 5 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением П2 - Зона размещения производственных объектов III класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м) признать утратившим силу;
4) подпункт 10 пункта 3 градостроительного регламента территориальной зоны с кодовым обозначением ИЗУ1 - Зона застройки на искусственных земельных участках статьи 16.8 изложить в следующей редакции:
"10. Максимальный коэффициент плотности застройки:
среднеэтажной жилой застройки - 0,8;
многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) - 1,2:
для иных видов разрешенного использования коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
При комплексном развитии жилой и нежилой застройки коэффициент плотности застройки в пределах территории допускается увеличивать до 1,6.";
2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.
3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Министр
М.В.ДОДИН
