ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
1. Предложение Татыковой А.Ф. (от 24.11.2023 вх. N 18-07-2921) об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону "Р-5. Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003631:1258, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Малая Субботиха, земельный участок 1с/и, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденному решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 N 41/4 "Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области" (далее - генеральный план), согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:003631:1258 расположен в границах функциональной зоны сельскохозяйственных угодий и зоны транспортной инфраструктуры (зона улично-дорожной сети).
2. Предложение Татыковой А.Ф. (от 24.11.2023 вх. N 18-07-2920) об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону, в которой возможно размещение индивидуальных жилых домов до 2 этажей, для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003631:1259, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Малая Субботиха, земельный участок 2с/и, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:003631:1259 расположен в границах функциональной зоны сельскохозяйственных угодий.
3. Предложение индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 04.12.2023 вх. N 18-07-2985) об изменении территориальной зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" на территориальную зону "ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000436:133, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Социалистическая, земельный участок 39/2, отклонить по следующим основаниям.
Предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:000436:133 расположен в границах многофункциональной общественно-деловой зоны.
В границах земельного участка 43:40:000436:133 расположен наземный теплопровод. В соответствии с приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей.
В границах земельного участка располагается внутриквартальный проезд, предназначенный для обслуживания объектов застройки внутри квартала и обеспечивающий подъезд транспортных средств к зданиям.
4. Предложение индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 14.12.2023 вх. N 02-01-17878) об изменении территориальной зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" на территориальную зону "ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000436:123, местоположение: Кировская обл., г. Киров, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:000436:123 расположен в границах зоны транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть).
5. Предложение Пушкарева А.Л. (от 12.12.2023 вх. N 18-07-3071) об установлении территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для образуемых земельных участков с условными номерами 43:40:002501:ЗУ1 и 43:40:002501:ЗУ2, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Опушни, отклонить по следующим основаниям.
Образуемые земельные участки не обеспечены беспрепятственным доступом к землям общего пользования населенного пункта.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление границ территорий общего пользования, выделение элементов планировочной структуры осуществляется путем подготовки проектов планировки территории.
Администрацией города Кирова на 2024 год запланированы мероприятия по подготовке документации по планировке территории д. Опушни в целях установления красных линий территории общего пользования на территории населенного пункта.
Земельный участок с условным номером У2501-003 предоставлен в аренду для огородничества без права возведения на предоставленном земельном участке капитальных строений, условиями договора не предусматривается преобразование земельного участка. Регламент территориальной зоны Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п, не препятствует использованию земельного участка по условиям договора.