АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 2024 года N 118-п
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 18.12.2023 N 24, администрация города Кирова постановляет:
1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п (далее - Проект), по предложениям, указанным в приложении 1 к настоящему постановлению.
2. Отклонить предложения Татыковой А.Ф. (от 24.11.2023 вх. N 18-07-2921, от 24.11.2023 вх. N 18-07-2920), индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 04.12.2023 вх. N 18-07-2985, от 14.12.2023 вх. N 02-01-17878), Пушкарева А.Л. (от 12.12.2023 вх. N 18-07-3071) по причинам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке Проекта.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова, главного архитектора.
Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации г. Кирова
от 10 января 2024 г. N 118-п
ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
1. По предложению общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик компания "СТЭН" (от 01.12.2023 вх. N 02-01-17048) установить границы территории комплексного развития, а также предельные параметры и расчетные показатели с учетом обосновывающих материалов документации по планировке территории для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000050:572 и 43:40:000050:579, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Полевая, земельный участок 6 и земельный участок 4.
2. По предложению общества с ограниченной ответственностью "БиоВод" в лице представителя по доверенности Ашихминой Н.А. (от 14.12.2023 вх. N 02-01-17825) откорректировать границы 1 пояса зоны санитарной охраны скважины N 50700, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000177:230, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Складская.
3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова с учетом письма Федерального бюджетного учреждения "Территориальный фонд геологической информации по Приволжскому федеральному округу" (от 29.11.2023 вх. N 1137/01-03) исключить из Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п, неактуальные сведения о зонах санитарной охраны скважин, переданные муниципальному казенному учреждению "Архитектура" в соответствии с договором от 25.04.2016 N 35 на возмездное оказание услуг по подготовке информационно-аналитических материалов.
4. По предложению Мухамедзянова А.А. (от 13.12.2023 вх. N 19-09-10711) откорректировать границы территориальной зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" по границам образуемого земельного участка 43:40:000403:14п/1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, Блюхера, 4б.
5. По предложениям управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова привести территориальные зоны в кадастровых кварталах 43:40:000131, 43:40:000142, 43:40:000140, 43:40:000340, 43:40:000341, 43:40:000600, 43:40:000667, 43:40:000668, 43:40:000669, 43:40:000724, 43:40:000743, 43:40:000744, 43:40:000745, 43:40:000367 в соответствие с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденного решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 N 41/4 "Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области".
Приложение 2
к постановлению
администрации г. Кирова
от 10 января 2024 г. N 118-п
ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
1. Предложение Татыковой А.Ф. (от 24.11.2023 вх. N 18-07-2921) об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону "Р-5. Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003631:1258, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Малая Субботиха, земельный участок 1с/и, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденному решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 N 41/4 "Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области" (далее - генеральный план), согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:003631:1258 расположен в границах функциональной зоны сельскохозяйственных угодий и зоны транспортной инфраструктуры (зона улично-дорожной сети).
2. Предложение Татыковой А.Ф. (от 24.11.2023 вх. N 18-07-2920) об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону, в которой возможно размещение индивидуальных жилых домов до 2 этажей, для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003631:1259, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Малая Субботиха, земельный участок 2с/и, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:003631:1259 расположен в границах функциональной зоны сельскохозяйственных угодий.
3. Предложение индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 04.12.2023 вх. N 18-07-2985) об изменении территориальной зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" на территориальную зону "ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000436:133, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Социалистическая, земельный участок 39/2, отклонить по следующим основаниям.
Предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:000436:133 расположен в границах многофункциональной общественно-деловой зоны.
В границах земельного участка 43:40:000436:133 расположен наземный теплопровод. В соответствии с приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей.
В границах земельного участка располагается внутриквартальный проезд, предназначенный для обслуживания объектов застройки внутри квартала и обеспечивающий подъезд транспортных средств к зданиям.
4. Предложение индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 14.12.2023 вх. N 02-01-17878) об изменении территориальной зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" на территориальную зону "ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000436:123, местоположение: Кировская обл., г. Киров, отклонить, так как предложение не соответствует генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:000436:123 расположен в границах зоны транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть).
5. Предложение Пушкарева А.Л. (от 12.12.2023 вх. N 18-07-3071) об установлении территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для образуемых земельных участков с условными номерами 43:40:002501:ЗУ1 и 43:40:002501:ЗУ2, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Опушни, отклонить по следующим основаниям.
Образуемые земельные участки не обеспечены беспрепятственным доступом к землям общего пользования населенного пункта.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление границ территорий общего пользования, выделение элементов планировочной структуры осуществляется путем подготовки проектов планировки территории.
Администрацией города Кирова на 2024 год запланированы мероприятия по подготовке документации по планировке территории д. Опушни в целях установления красных линий территории общего пользования на территории населенного пункта.
Земельный участок с условным номером У2501-003 предоставлен в аренду для огородничества без права возведения на предоставленном земельном участке капитальных строений, условиями договора не предусматривается преобразование земельного участка. Регламент территориальной зоны Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п, не препятствует использованию земельного участка по условиям договора.
