КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2023 года N 69-7-РС
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 25 августа 2023 года, в связи с предложениями Правительства Курской области, комитета по охране объектов культурного наследия Курской области, комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, комитета архитектуры и градостроительства города Курска, комитета городского хозяйства города Курска, ООО "Совтест АТЕ", Наумовой И.Л., Родионова Р.О., в целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" в соответствие со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, актуализации развития территории муниципального образования "Город Курск", формирования правового режима сохранения историко-культурного наследия, привлечения инвестиций Курское городское Собрание решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС (газета "Городские известия" от 17 ноября 2007 года N 137 - 138; от 6 января 2010 года N 6 - 7; от 26 января 2010 года N 11; от 20 ноября 2010 года N 139; от 12 марта 2011 года N 31; от 18 октября 2011 года N 125; от 12 мая 2012 года N 57; от 19 мая 2012 года N 60; от 6 октября 2012 года N 120; от 1 июня 2013 года N 65 - 66; от 1 ноября 2014 года N 132; от 3 октября 2015 года N 119; от 15 декабря 2015 года N 150; от 5 марта 2016 года N 28 - 29; от 22 октября 2016 года N 127; от 26 ноября 2016 года N 141, от 19 августа 2017 года N 100; от 23 декабря 2017 года N 153; от 1 февраля 2018 N 14; от 24 ноября 2018 года N 141; от 20 апреля 2019 года N 48; от 28 ноября 2020 года N 143; от 10 июля 2021 года N 83; от 7 декабря 2021 года N 148; от 14 апреля 2022 года N 30; от 18 августа 2022 года N 66; от 6 сентября 2022 года N 71; от 6 декабря 2022 N 97; от 4 июля 2023 года N 53 и от 24 августа 2023 N 68), изменения согласно приложению.
2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Курска
И.В.КУЦАК
Председатель Курского
городского Собрания
В.В.ТОКАРЕВ
Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 5 декабря 2023 г. N 69-7-РС
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2007 ГОДА N 388-3-РС
1. В пункте 6.2.2 подпункт 2 изложить в новой редакции:
"2. Со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений - 1 месяц.".
2. В пунктах 6.3.2 и 6.3.3 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней".
3. Пункт 6.3.4 изложить в новой редакции:
"6.3.4. Срок проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила составляет 1 месяц со дня опубликования соответствующего проекта.".
4. В пункте 10.3 подпункт 8 изложить в новой редакции:
"8. Вид разрешенного использования земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, виды использования которых согласно сведениям ЕГРН отсутствуют в перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, является основным при условии возникновения права собственности на них у граждан или юридических лиц до дня введения в действие настоящих Правил, приведенных в соответствие Генеральному плану города Курска, т.е. до 20.06.2023, а также является основным в отношении объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено до вышеуказанной даты, или в случаях, если для строительства не требуется выдача разрешения на строительство в отношении объектов недвижимости, строительство которых начато до вышеуказанной даты.".
5. В пункте 10.11:
подпункт 1 изложить в новой редакции:
"1. К озелененной территории земельного участка относятся:
части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью);
вертикальное озеленение, которое может располагаться на фасадах опорных стенок и надземной части стилобатов, заборах, специальных опорах, вертикальных стойках, арках, навесах, столбах, откосах, перголах, беседках, в том числе для создания "зеленых экранов" в целях защиты от ветра и изоляции отдельных площадок и участков, указанных в подпункте 2 пункта 10.11, доступных для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.";
подпункт 3 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Максимальная площадь вертикального озеленения на участке должна составлять не более 15% от общей площади озелененной территории земельного участка. Высота, занимаемая вертикальным озеленением, не должна превышать 1,8 метра при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.".
6. В пункте 11.1.3:
в таблице подпункта 4 раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой 12 следующего содержания:
"
12 | Отдых | Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них | 5.0 |
".
7. В пункте 11.1.5:
в таблице раздел "Основной вид разрешенного использования" дополнить строкой 2 следующего содержания:
"
2 | Предоставление коммунальных услуг | Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости | 3.1.1 |
".
8. В пункте 11.2.6:
в подпункте 2 слова "(до 9 этажей надземной части зданий включительно)" исключить;
в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":
строку 5 изложить в новой редакции:
"
5 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше | 2.6 |
";
дополнить строками 24.1 - 24.4 следующего содержания:
"
24.1 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Здания общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг | 4.2 |
24.2 | Рынки | Здания для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар) | 4.3 |
24.3 | Ремонт автомобилей | Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей | 4.9.1.4 |
24.4 | Склад | Склады | 6.9 |
".
9. В пункте 11.5.3:
в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":
строку 18.1 изложить в новой редакции:
"
18.1 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | 4.9.2 |
";
дополнить строкой 18.2 следующего содержания:
"
18.2 | Размещение гаражей для собственных нужд | Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации | 2.7.2 |
".
10. В пункте 11.5.4:
в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":
строку 17.1 изложить в новой редакции:
"
17.1 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | 4.9.2 |
";
дополнить строкой 17.2 следующего содержания:
"
