В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 19.10.2023 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 25.09.2023 N 194 "О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж", Воронежская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1.1. Подпункт 1 пункта 4.2 части 4 статьи 15 после слов "индивидуального транспорта" дополнить словами "и минимальный процент озелененных территорий".
1.2. В статье 18 листы "Карта градостроительного зонирования. Карта территориальных зон", "Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон", "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории", "Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" изложить в новой редакции согласно приложениям N 1, 2, 3, 4 к решению.
1.3. Абзац третий пункта 1.3 части 1 статьи 20 дополнить словами ", П - 56".
1.4. В статье 22:
1.4.1. В таблице 9.1 части 9:
1.4.1.1. В позициях 2, 6, 10, 12, 13, 16, 17 после слов "парковочное место" дополнить словами "и (или) машино-место"; слова ", за исключением площади машино-мест, предусмотренных в данном объекте капитального строительства" исключить.
1.4.1.2. Дополнить примечанием 3 следующего содержания:
"3. При подсчете общей площади жилого или нежилого здания для целей расчета минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка в общую площадь жилого или нежилого здания не включается суммарная площадь нежилого этажа, обеспечивающая функционирование исключительно стоянки автомобилей, в том числе площадь машино-мест, проездов и подъездов к ним на стоянке автомобилей; рамп, пандусов, наклонных междуэтажных перекрытий, грузовых лифтов (подъемников); площадок для размещения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты, пожарного инструмента, контрольно-пропускных пунктов (помещений для уборочной техники, обслуживающего персонала, туалета) и прочие площади, при условии обоснования их использования исключительно для целей функционирования стоянки автомобилей.".
1.4.2. В пункте 9.2 части 9 слова "парковочных мест (машино-мест)" заменить словами "парковочных мест и (или) машино-мест".
1.4.3. Дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка обеспечивается и определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице 11.1 настоящих Правил для земельных участков, расположенных в пределах всех территориальных зон.
Таблица 11.1
N п/п | Наименование, код вида разрешенного использования земельного участка, установленного в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования | Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка |
1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 13,5% от площади земельного участка |
2 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | 15% от площади земельного участка |
3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 22,5% от площади земельного участка. В случае размещения объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома - 21,4% |
4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) | 30% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается |
5 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), санаторная деятельность (9.2.1), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), приюты для животных (3.10.2), общественное питание (4.6), развлекательные мероприятия (4.8.1), спорт (5.1.1 - 5.1.7) | 15% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается |
6 | Иные виды разрешенного использования земельных участков | 10% от площади земельного участка |
Примечания: 1. При подсчете процента озелененных территорий земельного участка учитывается вся территория участка, кроме площади застройки жилых и нежилых объектов, а также проездов, стоянок, физкультурных площадок, детских площадок, площадок для хозяйственных целей. 2. Допускается размещение озеленения на эксплуатируемых кровлях многоквартирных жилых зданий, а также на кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, оборудованных с учетом требований СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, при условии обеспечения безопасности ее использования, в том числе с устройством ограждения и контроля доступа | ||