ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2023 года N 194
О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж
Руководствуясь статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 24 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 N 1430-IV "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж", в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 N 1060 "О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж", распоряжениями администрации городского округа город Воронеж от 18.05.2023 N 315-р, от 30.05.2023 N 347-р, от 10.08.2023 N 560-р, от 16.08.2023 N 579-р, от 21.08.2023 N 584-р, от 21.08.2023 N 585-р, от 28.08.2023 N 597-р, от 29.08.2023 N 598-р "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" глава городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить с 29 сентября 2023 г. по 20 октября 2023 г. общественные обсуждения по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 06 октября 2023 г. по 13 октября 2023 г.
3. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).
Местонахождение Рабочего органа: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80, имейл: adm@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
4. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте или информационном ресурсе, а также в письменной форме в адрес Рабочего органа.
5. Рабочему органу:
5.1. Организовать проведение общественных обсуждений и разместить экспозицию демонстрационных материалов по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж в электронном виде на информационном ресурсе.
5.2. В срок до 20.10.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.
6. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
6.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения N 1 (оповещение о начале общественных обсуждений), 2 (проект решения Воронежской городской Думы "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж") к нему.
6.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж, управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.
Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН
Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 25.09.2023 N 194
ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
На общественные обсуждения представляется проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
Срок проведения общественных обсуждений - с 29 сентября 2023 г. по 20 октября 2023 г.
Экспозиция проекта представлена на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru) с 06 октября 2023 г. по 13 октября 2023 г.
В период размещения проекта на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru) участники общественных обсуждений имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
1. Посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе.
2. Посредством направления предложения с помощью электронной приемной администрации городского округа город Воронеж (reception.voronezh-city.ru).
3. В письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений.
В течение всего периода проведения экспозиции проекта представителями организатора и (или) разработчика проекта осуществляется консультирование участников общественных обсуждений по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях.
Организацию и проведение общественных обсуждений по рассматриваемому проекту осуществляет комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж); тел.: (473) 228-36-69, (473) 228-39-80; имейл: uga@cityhall.voronezh-city.ru, приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.
Материалы по проекту подлежат опубликованию в газете "Берег", размещению на информационном ресурсе "Активный электронный гражданин" (e-active.govvrn.ru), на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж (voronezh-city.ru) в сети Интернет и в справочно-правовой системе "КонсультантПлюс".
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ
Приложение N 2
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 25.09.2023 N 194
Проект
ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от _________ N _____
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 20.04.2022 N 466-V "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ"
В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от __.__.2023 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от __.__.2023 N __ "О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж", Воронежская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1.1. В статье 18 листы "Карта градостроительного зонирования. Карта территориальных зон", "Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон", "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории", "Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" изложить в новой редакции согласно приложениям N 1, 2, 3, 4* к решению.
________________
* Приложения N 1 - N 4 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. В статье 22:
1.2.1. В таблице 9.1:
1.2.1.1. В строках 2, 6, 10, 12, 13, 16, 17 в графе "Минимальное количество парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка" после слов "парковочное место" дополнить словами "и (или) машино-место"; слова ", за исключением площади машино-мест, предусмотренных в данном объекте капитального строительства" исключить.
1.2.1.2. Таблицу дополнить примечанием 3 следующего содержания:
"3. При подсчете общей площади жилого или нежилого здания для целей расчета минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка в общую площадь жилого или нежилого здания не включается площадь нежилого этажа, обеспечивающая функционирование исключительно стоянки автомобилей, в том числе площадь машино-мест, проездов и подъездов к ним на стоянке автомобилей; рамп, пандусов, наклонных междуэтажных перекрытий, грузовых лифтов (подъемников); площадок для размещения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты, пожарного инструмента, контрольно-пропускных пунктов (помещений для уборочной техники, обслуживающего персонала, туалета) и проч.".
1.2.2. В пункте 9.2 части 9 слова "парковочных мест (машино-мест)" заменить словами "парковочных мест и (или) машино-мест".
1.2.3. Статью дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка обеспечивается и определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице 11.1 настоящих Правил для земельных участков, расположенных в пределах всех территориальных зон.
Таблица 11.1
N п/п | Наименование, код вида разрешенного использования земельного участка, установленного в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования | Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка |
1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 0,135 (13,5%) от площади земельного участка |
2 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | 0,15 (15%) от площади земельного участка |
3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,225 (22,5%) от площади земельного участка. В случае размещения объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома - 0,214 (21,4%) |
4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) | 30% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается |
5 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), санаторная деятельность (9.2.1), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), приюты для животных (3.10.2), общественное питание (4.6), развлекательные мероприятия (4.8.1), спорт (5.1.1 - 5.1.7) | 15% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается |
6 | Иные виды разрешенного использования земельных участков | 10% от площади земельного участка |
Примечания: 1. При подсчете процента озелененных территорий земельного участка учитывается вся территория участка, кроме площади застройки жилых и нежилых объектов, а также проездов, стоянок, физкультурных площадок, детских площадок, площадок для хозяйственных целей. 2. На эксплуатируемых кровлях многоквартирных жилых зданий, а также на кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения допускается размещать озеленение с учетом требований СП 17.13330.2017 при обеспечении безопасности использования, с устройством ограждения и контроля доступа". | ||
1.3. В приложении N 3:
1.3.1. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖИ - 2 изложить в новой редакции согласно приложению N 5 к решению.
