Инициатор проекта - АО "Корпорация развития Калининградской области" является управляющей компанией специального административного района, созданного на территории острова Октябрьского, в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 291-ФЗ "О специальных административных районах на территориях Калининградской области и Приморского края".
Проект предполагается реализовать путем освоения земельных участков площадью 385 гектаров с привлечением инвесторов, в том числе из числа участников специального административного района. Общая сумма инвестиционных затрат проекта прогнозируется на уровне 140,1 млрд рублей (средства инвесторов и заемные средства, в том числе коммерческого кредита).
Концепция проекта: превращение острова в городской оазис, сочетающий преимущества комфортной среды для жизни, получения образования, ведения бизнеса и спокойного ритма жизни. Проект предполагает формирование двух участков разного характера: между вторым эстакадным мостом и каналом вдоль Восточной эстакады будет расположен урбанизированный участок, а от канала вдоль Восточной эстакады до канала вдоль Берлинского моста - участок природного характера. В ходе реализации этого ключевого запускающего проекта будут возведены жилые здания общей площадью 3024 тыс. кв. м для комфортного проживания 86,5 тысячи человек и объекты коммерческого, делового, гостиничного, социального назначения общей площадью 592 тыс. кв. м на 17,9 тысячи рабочих мест; на площади в 95,2 гектара будет сформирован уникальный ландшафтный экопарк. При этом площадь озелененных территорий будет составлять не менее 22% общей площади острова*.
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Кроме того, будет сформирован культурно-образовательный комплекс, в который войдут учебный корпус филиала хореографической академии на 150 учащихся с концертным залом и интернатом для учащихся на 150 мест; учебный корпус музыкальной школы им. П.И. Чайковского на 150 учащихся с концертными залами и интернатом для учащихся на 75 мест; общеобразовательная школа (с бассейном) на 550 учащихся; общежитие для студентов филиала Российского государственного института сценических искусств на 150 мест; филиал Третьяковской галереи; филиал Большого театра; филиал Российского государственного института сценических искусств.
Реализация этих решений позволит создать городское пространство с локальной идентичностью и высоким качеством жизни.