ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 10 октября 2023 года N 141-Н


Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края, согласно приложению к настоящему Приказу.

2. Разместить настоящий Приказ на официальном сайте исполнительных органов Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Признать утратившим силу Приказ Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 15.01.2014 N 2 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края".

4. Настоящий Приказ вступает в силу после дня его официального опубликования.

Руководитель Инспекции -
Главный государственный
жилищный инспектор
Камчатского края
О.В.СУКОЛИН

Приложение
к Приказу Государственной
жилищной инспекции
Камчатского края
от 10.10.2023 N 141-Н

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края (далее - мониторинг), в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Камчатского края.

2. Под мониторингом понимается система наблюдения за состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края.

3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Камчатского края и включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае (далее - многоквартирные дома).

4. Мониторинг осуществляется Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее - Инспекция) ежегодно в срок до 1 октября.

5. В целях обеспечения проведения мониторинга организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья), органы местного самоуправления Камчатского края (по многоквартирным домам, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо выбран непосредственный способ управления), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (по результатам проведенного предпроектного технического обследования) не позднее 1 августа текущего года представляют в Инспекцию в электронном виде и (или) на бумажном носителе информацию по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку.

6. Сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов осуществляется лицами, указанными в части 5 настоящего Порядка, посредством проведения следующих мероприятий:

1) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства;

2) технического обследования многоквартирных домов;

3) истребования и получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились.

7. Проведение мероприятий, приведенных в части 6 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, ведомственными строительными нормами, требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.

8. В отношении информации, указанной в части 5 настоящего Порядка, Инспекцией проводится анализ в соответствии с частями 9 и 10 настоящего Порядка.

9. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, приведенного в части 12 настоящего Порядка, путем:

1) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, физического износа конструктивных элементов, установленного в ходе осмотра;

2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;

3) анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных, техногенных ситуациях.

10. В случае если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о техническом состоянии многоквартирного дома, оценка технического состояния такого конструктивного элемента проводится на основании указанного заключения.

11. Результатом проведенного мониторинга является заключение Инспекции о необходимости проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома.

12. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта, машинные и блочные помещения;

3) крыша, устройства выходов на кровлю;

4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) фасад;

6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) фундамент многоквартирного дома.

13. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

14. Инспекция в срок до 1 октября текущего года направляет в исполнительный орган Камчатского края, уполномоченный на формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае, информацию о результатах мониторинга.

15. Информация о результатах мониторинга многоквартирных домов ежегодно в срок до 1 ноября размещается на странице Инспекции на официальном сайте исполнительных органов Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Приложение
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории
Камчатского края

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА