АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2023 года N 2494-па
О подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 06.08.2024 N 2604-па.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Определить Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска органом, уполномоченным на подготовку и организацию аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск".
2. Утвердить Порядок взаимодействия Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и Департамента землепользования города Южно-Сахалинска при подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (приложение N 1).
3. Утвердить Положение о комиссии по аукционам по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (приложение N 2).
4. Утвердить состав комиссии по аукционам по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (приложение N 3).
5. Признать утратившими силу:
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 06.05.2016 N 1312 "О внесении изменения в состав Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города от 16.11.2015 N 3188-па";
6. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.08.2023.
7. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
8. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (Меренков А.А.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение N 1
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.08.2023 N 2494-па
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АППАРАТА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА И ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПРИ ПОДГОТОВКЕ И ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
1. Общие положения
1.1. Порядок взаимодействия Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и Департамента землепользования города Южно-Сахалинска при подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ), с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 Земельного кодекса РФ.
1.2. Порядок определяет общие условия, организацию работ, взаимодействие отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска, структурных подразделений аппарата администрации города Южно-Сахалинска по подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск", а также функции данных подразделений по подготовке и организации аукционов в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации.
1.3. Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, Департамент землепользования города Южно-Сахалинска являются ответственными за осуществление и соблюдение процедуры по подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск".
1.4. Аукционы проводятся на основании постановления администрации города о проведении аукционов в отношении конкретных земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. В целях исполнения настоящего Порядка при администрации города Южно-Сахалинска создается Комиссия по аукционам по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия).
2. Компетенция Департамента землепользования города Южно-Сахалинска
2.1. Департамент землепользования города Южно-Сахалинска:
2.1.1. Осуществляет образование земельных участков для их продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона;
2.1.2. Получает информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренную законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения);
2.1.3. Получает информацию о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений) от Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска;
2.1.4. Производит расчет ежегодной арендной платы за земельный участок для установления начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона либо определяет его по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2.1.5. Подготавливает информацию об отсутствии ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукционов;
2.1.6. Подготавливает проекты договоров аренды земельных участков с указанием срока аренды и определяет их существенные условия;
2.1.7. По результатам проведения аукционов на право заключения договора аренды заключает в электронной форме и подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью договоры аренды земельных участков;
2.1.8. Обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона;
2.1.9. Обеспечивает направление сведений в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения лиц, указанных в пункте 30 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в реестр недобросовестных участников аукциона.
3. Компетенция Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска
3.1. Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска:
3.1.1. Обеспечивает подготовку постановления администрации города Южно-Сахалинска о проведении аукциона;
3.1.2. Устанавливает начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка на основании рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", либо по кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
3.1.3. Устанавливает начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или на основании расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, составленного Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска, в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
3.1.4. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона;
3.1.5. Обеспечивает подготовку и размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
3.1.6. Обеспечивает подготовку и размещение извещения об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в течение трех дней со дня принятия данного решения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
3.1.7. Обеспечивает подготовку и подписание протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
3.1.8. Обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, на основании протокола проведения электронного аукциона, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператора электронной площадки, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
3.1.9. Обеспечивает передачу протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в Департамент землепользования города Южно-Сахалинска не позднее двух рабочих дней со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
3.1.10. Подготавливает проекты договоров купли-продажи земельных участков;
3.1.11. По результатам проведения аукционов по продаже земельных участков заключает в электронной форме и подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью договоры купли-продажи земельных участков;
3.1.12. Обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка, заключенного по результатам аукциона.
4. Порядок взаимодействия
