1. Зона предназначена для размещения административно-деловых комплексов, бизнес-центров, объектов, связанных с размещением органов власти и имеющих общественное значение.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Б.2.
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.1.2) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.2.3) оказание услуг связи | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.8) общественное управление | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.8.1) государственное управление | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.8.2) представительская деятельность | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(4.1) деловое управление | НУ | 10000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.2) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | НУ | 30000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.4) магазины | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.5) банковская и страховая деятельность | НУ | 10000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.6) общественное питание | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.9) служебные гаражи | НУ | 5000 | 3 | НУ | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(7.2.2) обслуживание перевозок пассажиров | НУ | НУ | 3 | 3 | 30 | 15 | НУ | НУ/НУ |
(8.3) обеспечение внутреннего правопорядка | НУ | 5000 | 3 | 3 | 30 | 15 | НУ | НУ/НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ/НУ |
(3.3) бытовое обслуживание | НУ | НУ | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
3.7.1 осуществление религиозных обрядов | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
(2.7.1) хранение автотранспорта | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.4) магазины <**> | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
(4.9.2) стоянка транспортных средств | НУ | 5000 | 3 | НУ | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(2.7.1) хранение автотранспорта | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 15 | НУ | НУ/НУ |
________________
Примечания:
* Процент озеленения должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности соответственно в пропорции 4:3:3.
** Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов капитального строительства.
3. Минимальная высота первого этажа (от отметки чистого пола) объектов капитального строительства, расположенных вдоль красных линий - 3,6 м.
4. В территориальной зоне Б.2 допускается размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, при условии, что площадь таких объектов не превышает 5 % от площади застройки объектов капитального строительства, которые размещаются в границах данных земельных участков, и при условии, что сумма площадей нестационарного торгового объекта и объекта капитального строительства не противоречит параметрам данной зоны. При этом нестационарные торговые объекты по своему назначению не должны противоречить видам разрешенного использования зоны Б.2.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Б.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.