1. Зона предназначена для размещения коллективных садов и садовых некоммерческих товариществ.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне А.10:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 10 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ/НУ |
(13.0) земельные участки общего назначения | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ/НУ |
(13.1) ведение огородничества | 400 | 1000 | 3 | НУ | НУ | НУ | НУ | 3/НУ |
(13.2) ведение садоводства | 200 | 1000 | 3 | НУ | НУ | НУ | НУ | 3/НУ |
(строка в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.06.2024 N 51/21) | ||||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
(5.1.3) площадки для занятий спортом | не подлежит установлению | |||||||
(5.1.4) оборудованные площадки для занятий спортом | не подлежит установлению | |||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(3.7.1) осуществление религиозных обрядов | НУ | 5000 | 3 | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.3) рынки | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.4) магазины | 400 | 4000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | 3/НУ |
________________
Примечание:
* Процент озеленения должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности соответственно в пропорции 4:3:3.
3. Для вида разрешенного использования (13.1) ведение огородничества, (13.2) ведение садоводства минимальное расстояние от объектов капитального строительства до границы смежных земельных участков составляет 3 м.
4. В территориальной зоне А.10 допускается размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, при условии, что площадь таких объектов не превышает 10 % от площади застройки объектов капитального строительства, которые размещаются в границах данных земельных участков, и при условии, что сумма площадей нестационарного торгового объекта и объекта капитального строительства не противоречит параметрам данной зоны. При этом нестационарные торговые объекты по своему назначению не должны противоречить видам разрешенного использования зоны А.10.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне А.10 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.