1. Зона предназначена для размещения объектов и участков, имеющих ограниченный доступ в соответствии с федеральным законодательством.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Д.3:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(3.2.3) оказание услуг связи | не подлежит установлению | |||||||
(3.8.1) государственное управление | НУ | НУ | 3 | НУ | 50 | 20 | НУ | НУ/НУ |
(строка 3.8.1 введена Решением Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/7) | ||||||||
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | не подлежит установлению | |||||||
(6.8) связь | не подлежит установлению | |||||||
(7.2.1) размещение автомобильных дорог | не подлежит установлению | |||||||
(8.0) обеспечение обороны и безопасности | не подлежит установлению | |||||||
(8.1) обеспечение вооруженных сил | не подлежит установлению | |||||||
(8.2) охрана Государственной границы Российской Федерации | не подлежит установлению | |||||||
(8.3) обеспечение внутреннего правопорядка | не подлежит установлению | |||||||
(8.4) обеспечение деятельности по исполнению наказаний | не подлежит установлению | |||||||
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | не подлежит установлению | |||||||
(12.0.1) улично-дорожная сеть | не подлежит установлению | |||||||
(12.0.2) благоустройство территории | не подлежит установлению | |||||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
(4.9) служебные гаражи | НУ | 5000 | 3 | НУ | НУ | 10 | НУ | НУ/НУ |
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(3.1) коммунальное обслуживание | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 10 | НУ | НУ/НУ |
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 10 | НУ | НУ/НУ |
(3.1.2) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 10 | НУ | НУ/НУ |
(3.7.1) осуществление религиозных обрядов | НУ | 5000 | 3 | НУ | 50 | 20 | НУ | НУ/НУ |
3. Режим использования территории регламентируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Д.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.