1. Зона предназначена для размещения зеленых насаждений в границах санитарно-защитных зон с целью снижения вредного воздействия промышленных и иных объектов на городскую среду.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне А.2:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(1.17) питомники | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | НУ | НУ | НУ | 50 | 20 | НУ | 2/НУ |
(строка 3.1.1 введена Решением Челябинской городской Думы от 28.11.2023 N 44/13) | ||||||||
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(9.0) деятельность по особой охране и изучению природы | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 50 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
Не установлены | ||||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(1.15) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | НУ | 10000 | 3 | НУ | 40 | 20 | НУ | 2/НУ |
________________
Примечание:
* Процент озеленения должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности соответственно в пропорции 4:3:3.
3. Минимальный процент озеленения территориальной зоны - 50 %.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне А.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.