1. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для мелкотоварного производства, обслуживания сложных инженерных систем, оказания услуг населению и предприятиям, не требующих формирования санитарно-защитных зон более 50 метров.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Г.5:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(2.7.1) хранение автотранспорта | НУ | 5000 | НУ | 30 | 60 | 30 | НУ | НУ/НУ |
(строка 2.7.1 введена Решением Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5) | ||||||||
(2.7.2) размещение гаражей для собственных нужд | НУ | 5000 | НУ | 30 | 60 | 30 | НУ | НУ/НУ |
(строка 2.7.2 введена Решением Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5) | ||||||||
(3.1) коммунальное обслуживание | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.1.2) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.2.3) оказание услуг связи | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.3) бытовое обслуживание | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.8) общественное управление | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.1) деловое управление | НУ | 10000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.2) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | НУ | 30000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.3) рынки | НУ | 15000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.4) магазины | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(4.6) общественное питание | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(4.9) служебные гаражи | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(4.8.1) развлекательные мероприятия | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(5.1.2) обеспечение занятий спортом в помещениях | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(5.1.4) оборудованные площадки для занятий спортом | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(строка введена Решением Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/56) | ||||||||
(6.0) производственная деятельность | 500 | НУ | 3 | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | 3 | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(6.9) склад | НУ | НУ | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(6.9.1) складские площадки | НУ | НУ | 3 | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(6.12) научно-производственная деятельность | НУ | НУ | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(8.3) обеспечение внутреннего правопорядка | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
Не установлены | ||||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(3.2.4) общежития | НУ | 30000 | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(3.5.2) среднее и высшее профессиональное образование <**> | НУ | НУ | НУ | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(строка введена Решением Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/56) | ||||||||
(3.7.1) осуществление религиозных обрядов | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(3.10) ветеринарное обслуживание | 2000 | НУ | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(3.10.1) амбулаторное ветеринарное обслуживание | 2000 | НУ | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(3.10.2) приюты для животных | 10000 | НУ | 3 | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(4.9.1.1) заправка транспортных средств | НУ | 4000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.9.1.3) автомобильные мойки | НУ | 1000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.9.1.4) ремонт автомобилей | НУ | 2000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.10) выставочно-ярмарочная деятельность | НУ | 5000 | 3 | 30 | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(строка введена Решением Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/56) | ||||||||
________________
Примечание:
* Процент озеленения в территориальной зоне Г.5 должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности в пропорции 4:3:3.
** Площадь земельного участка составляет для профессиональных образовательных организаций: мощностью до 300 человек - 20000 кв. м, свыше 300 до 400 - 24000 кв. м, свыше 400 до 600 - 31000 кв. м, свыше 600 - 37000 кв. м. Для образовательных организаций высшего образования в очной форме обучения (площадь учебной зоны) на 1000 студентов - 40000 кв. м, в заочной форме обучения, для институтов повышения квалификации на 1000 студентов - 20000 кв. м. Площадь зоны студенческих общежитий на 1000 проживающих - 20000 кв. м.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/56)
3. Минимальный коэффициент застройки (процент застройки) не применяется к земельным участкам, находящимся в частной собственности.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Г.5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.