1. Зона предназначена для размещения объектов, связанных с краткосрочным и долговременным хранением автотранспорта, а также его обслуживанием.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Г.7:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(2.7.1) хранение автотранспорта | НУ | 5000 | НУ | 30 | 60 | 30 | НУ | НУ/НУ |
(2.7.2) размещение гаражей для собственных нужд | НУ | 5000 | НУ | 30 | 60 | 30 | НУ | НУ/НУ |
(4.9) служебные гаражи | НУ | 5000 | НУ | НУ | 60 | 10 | НУ | НУ/НУ |
(строка 4.9 введена Решением Челябинской городской Думы от 28.11.2023 N 44/13) | ||||||||
(4.9.2) стоянка транспортных средств | НУ | 5000 | НУ | 30 | 60 | 30 | НУ | НУ/НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(7.0) транспорт | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(строка 7.0 введена Решением Челябинской городской Думы от 28.11.2023 N 44/13) | ||||||||
(8.3) обеспечение внутреннего правопорядка | НУ | 5000 | НУ | 30 | НУ | 30 | НУ | НУ/НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 20 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
(4.9.1.3) автомобильные мойки <**> | НУ | 5000 | НУ | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.9.1.4) ремонт автомобилей <**> | исключена. - Решение Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5 | |||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
(4.9.1.1) заправка транспортных средств | НУ | 5000 | НУ | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(4.9.1.4) ремонт автомобилей | НУ | 5000 | НУ | 30 | НУ | 20 | НУ | 2/НУ |
(строка введена Решением Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5) | ||||||||
Примечания:
* Процент озеленения в территориальной зоне Г.7 должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности в пропорции 4:3:3.
** Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов капитального строительства.
3. Минимальный коэффициент застройки (процент застройки) не применяется к земельным участкам, находящимся в частной собственности.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Г.7 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.