1. Зона предназначена для размещения общеобразовательных и дошкольных учреждений, а также необходимой для их обслуживания инфраструктуры.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне В.4:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(3.1.1) предоставление коммунальных услуг | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ |
(3.5.1) дошкольное, начальное и среднее общее образование <*> | НУ | НУ | 10 | 10 | НУ | 25 | НУ | НУ |
(строка 3.5.1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5) | ||||||||
(5.1.2) обеспечение занятий спортом в помещениях | НУ | НУ | НУ | 10 | НУ | 25 | НУ | НУ |
(строка 5.1.2 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 23.04.2024 N 48/5) | ||||||||
(5.1.3) площадки для занятий спортом | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ |
(5.1.4) оборудованные площадки для занятий спортом | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ |
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ |
(12.0) земельные участки (территории) общего пользования | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
(4.9) служебные гаражи | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 25 | НУ | НУ |
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
Не установлены | ||||||||
________________
Примечание:
* Площадь земельного участка составляет для дошкольного образования: мощностью до 100 человек - 44 кв. м на человека, свыше 100 - 38 кв. м, в комплексе дошкольных образовательных организаций свыше 500 мест - 30 кв. м. Начальное и общее образование: до 500 мест - 65 кв. м на человека, до 600 мест - 55 кв. м на человека, до 800 мест - 45 кв. м на человека, до 1100 мест - 36 кв. м на человека, до 1500 - 23 кв. м на человека, до 2000 - 18 кв. м на человека.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне В.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.