1. Зона предназначена для размещения зеленых насаждений без возведения объектов капитального строительства, за исключением отдельных линейных объектов.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне А.1:
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения <*> | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(1.17) питомники | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(9.0) деятельность по особой охране и изучению природы | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(9.1) охрана природных территорий | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(строка введена Решением Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/52) | ||||||||
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | НУ | НУ | 40 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
Не устанавливаются | ||||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
Не устанавливаются | ||||||||
________________
Примечание:
* Процент озеленения должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности соответственно в пропорции 4:3:3.
3. Минимальный процент озеленения территориальной зоны - 50 %.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне А.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.