1. Зона предназначена для территорий существующей индивидуальной жилой застройки, расположенной в границах зон с особыми условиями использования территории. В границах данной зоны запрещено строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне В.1.3
Виды разрешенного использования земельных участков | Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования, м | Минимальный процент застройки | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения | Коэффициент строительного использования | Предельная этажность/Максимальная высота ОКС, м |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||
(2.1) для индивидуального жилищного строительства | 400 | 2000 | НУ | 0 | 0 | НУ | НУ | 0/0 |
(3.2.3) оказание услуг связи | 200 | 2000 | НУ | 0 | 0 | 25 | НУ | 0/0 |
(3.9.1) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | НУ | НУ | НУ | 0 | 0 | 25 | НУ | НУ/НУ |
(строка в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.08.2024 N 52/54) | ||||||||
(6.8) связь | НУ | НУ | НУ | 0 | 0 | 25 | НУ | НУ/НУ |
(8.3) обеспечение внутреннего правопорядка | НУ | НУ | НУ | 0 | 0 | 25 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.1) улично-дорожная сеть | НУ | НУ | НУ | 0 | 0 | 50 | НУ | НУ/НУ |
(12.0.2) благоустройство территории | НУ | НУ | НУ | 0 | 0 | 50 | НУ | НУ/НУ |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
Не устанавливаются | ||||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||
Не устанавливаются | ||||||||
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне В.1.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Челябинска.