4.4. Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
В настоящее время расселение аварийного жилья осуществляется в соответствии с федеральным проектом "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" национального проекта "Жилье и городская среда". За период 2019 - 2024 годов необходимо переселить 6,5 тыс. человек (2,9 тыс. семей) из 113,8 тыс. кв. м аварийного жилья на территории 23 муниципальных образований Амурской области из 29.
Объем финансирования по региональной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29 марта 2019 г. N 152 (далее - Программа переселения из аварийного жилья), составляет 7,2 млрд. рублей.
Целевой показатель, установленный на 2019 - 2022 годы (расселение 58,7 тыс. кв. м аварийного жилья, 3,3 тыс. чел.), выполнен на 160% - расселены 94,0 тыс. кв. м аварийного жилья (4,9 тыс. чел., 2,2 тыс. семей), в том числе:
в 5 муниципальных образованиях Амурской области построены 17 многоквартирных домов;
10 муниципальных образований Амурской области обеспечили досрочное завершение мероприятий.
В настоящее время в 8 муниципальных образованиях Амурской области возводится 21 МКД, их ввод в эксплуатацию позволит обеспечить жильем 2,5 тыс. чел. (1,0 тыс. семей), ранее проживавших в аварийном жилье площадью 34,0 тыс. кв. м.
Жилищный фонд, признанный аварийным после 1 января 2017 года и не вошедший в Программу переселения из аварийного жилья, составляет более 450,0 тыс. кв. м, в том числе 2675 МКД (427,8 тыс. кв. м, 18,5 тыс. чел.), 1004 ИЖД (28,3 тыс. кв. м, 1,3 тыс. чел.).
Исходя из цены 1 кв. м на I квартал 2023 года (118692 руб./кв. м), потребность для расселения указанного жилья составит не менее 54 млрд. руб., что более чем в 7 раз выше объема финансирования по Программе переселения из аварийного жилья.
Региональные программы расселения аварийного жилищного фонда при их надлежащем финансировании позволят предотвратить старение жилищного фонда на территории Амурской области, обеспечат расселение аварийного жилищного фонда и сокращение накопленного аварийного жилищного фонда.
Вызовами обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда являются:
темп прироста аварийного жилищного фонда превышает темп расселения, предусмотренный действующей программой;
высокая доля расходов бюджетных средств, направляемых на расселение аварийного жилищного фонда;
риски разрушения домов, признанных аварийными, поскольку исключены из программы капитального ремонта, и возникновение угроз жизни и здоровью граждан;
отсутствие особенностей проведения работ по капитальному ремонту МКД с высокой степенью износа в целях сдерживания их перехода в аварийное состояние;