О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж от 27 июля 2023

Действующий

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 2023 года N 150

О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж

1. Назначить с 01.08.2023 по 18.08.2023 общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проекта с 08.08.2023 по 14.08.2023.

3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлена документация по планировке территории, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).

Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-36-69, 228-39-80. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.

5. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта планировки территории и проекта межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.

6. Рабочему органу:

6.1. Организовать проведение общественных обсуждений и разместить экспозицию демонстрационных материалов по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.

6.2. В срок до 18.08.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.

7. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:

7.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения N 1 (документацию по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж с приложениями N 1, 2 и 3*) и N 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.

________________

* Приложения N 1 - N 3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

7.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж (voronezh-city.ru), управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (uga.voronezh-city.ru), а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.

Исполняющий обязанности
главы городского
округа город Воронеж
Ю.В.ТИМОФЕЕВ

Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 27.07.2023 N 150

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СОЛНЕЧНЫЙ, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К УЛ. БЕГОВАЯ И ПЕР. СОЛНЕЧНЫЙ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж (приложение N 2*).

3. Чертеж межевания территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).

________________

* Приложения N 2 и N 3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
М.Ш.СОЛТАНОВ

Приложение N 1
к документации
по планировке территории жилой застройки,
ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная,
территории жилой застройки, прилегающей
к ул. Беговая и пер. Солнечный,
в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СОЛНЕЧНЫЙ, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К УЛ. БЕГОВАЯ И ПЕР. СОЛНЕЧНЫЙ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

I. Общие положения

Документация по планировке территории жилой застройки, ограниченной пер. Солнечный, ул. Солнечная, прилегающей к ул. Беговая и пер. Солнечный, в городском округе город Воронеж разработана в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2022 N 1175 "О комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной переулком Солнечный, улицей Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный, в городском округе город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.11.2022 N 1208 "О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной переулком Солнечный, улицей Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный, в городском округе город Воронеж", указа Губернатора Воронежской области от 02.09.2021 N 165-у "О комплексном развитии территорий в Воронежской области" (далее - Указ N 165-у), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Согласно ч. 1 ст. 64 ГрК РФ целями комплексного развития территории являются:

- обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

- обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;

- создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

- повышение эффективности использования территорий поселений, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;

- создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 65 ГрК РФ виды комплексного развития территории:

- комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в ч. 2 ст. 65 ГрК РФ (далее - комплексное развитие территории жилой застройки);

- комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в ч. 4 ст. 65 ГрК РФ;

- комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц;

- комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 65 ГрК РФ комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:

1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:

- физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение;

- совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

- многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложение N 1к постановлениюглавы городскогоокруга город Воронежот 27.07.2023 N 150

I. Общие положения

Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 27.07.2023 N 150