АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2022 года N 1175
О комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной переулком Солнечный, улицей Солнечная, территории жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный, в городском округе город Воронеж
В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указом губернатора Воронежской области от 02.09.2021 N 165-у "О комплексном развитии территорий в Воронежской области", Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", муниципальной адресной программой "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", утвержденной решением Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III "О муниципальной адресной программе "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", муниципальной программой городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274 "Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной переулком Солнечный, улицей Солнечная, а также территории жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный, в городском округе город Воронеж ориентировочной площадью 6,17 га в границах согласно приложению к настоящему постановлению* в соответствии с требованиями, установленными частями 2 и 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.1. Жилого квартала, ограниченного переулком Солнечный, улицей Солнечная, ориентировочной площадью 3,21 га, согласно схеме, прилагаемой к настоящему постановлению*.
________________
* Схема не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. Территории, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный, ориентировочной площадью 2,96 га, согласно схеме, прилагаемой к настоящему постановлению*.
________________
* Схема не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Утвердить прилагаемые:
2.1. Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
2.2. Перечень земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, сведения о наличии (отсутствии) в границах территории зарезервированных земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
2.3. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
3. Установить:
3.1. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в городском округе город Воронеж, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - 31.12.2029.
3.2. Площадь жилых помещений, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу в границах территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - 7464,77 кв. м.
3.3. Предельный срок подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - в соответствии с условиями договора о комплексном развитии территории.
3.4. Предельный срок внесения изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж - не позднее 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.
4. Мероприятия по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, реализуются инвестором-застройщиком, определенным по результатам торгов.
5. Управлению строительной политики администрации городского округа город Воронеж, управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж обеспечить реализацию мероприятий по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, по направлениям деятельности в соответствии с положениями о структурных подразделениях администрации городского округа город Воронеж, указанных в настоящем пункте.
6. Постановление администрации городского округа город Воронеж от 01.09.2016 N 791 "О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного переулком Солнечный - улицей Солнечная в городском округе город Воронеж" признать утратившим силу.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Головацкого А.В.
Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.11.2022 N 1175
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ
N п/п | Наименование объекта | Адрес (почтовый адрес ориентира) | Примечание |
1 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 18 | |
2 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 20 | |
3 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 22 | |
4 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 24 | аварийный <*> (постановление администрации городского округа город Воронеж от 12.02.2016 N 65) |
5 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 28 | |
6 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 185 | |
7 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 187 | |
8 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 1 | |
9 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 3 | |
10 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 5 | аварийный <**> (постановление администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2019 N 478) |
11 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 7 | |
12 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 13 | аварийный <**> (постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.09.2022 N 911) |
13 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 52 | |
14 | Жилой дом | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 62 | |
15 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 98 | |
16 | Административное здание | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 26 | |
17 | Нежилое помещение I, II, III в лит. А, а, назначение: нежилое, этаж N 1 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 26 | площадь 162 кв. м, кадастровый номер 36:34:0205006:222 (право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18.01.2012 N 36-36-01/197/2011-550, предоставлено в пользование Воронежской региональной общественной организации "Историко-патриотическое поисковое объединение "Дон" по договору безвозмездного пользования от 07.12.2009 N 66-бп) |
18 | Нежилое встроенное помещение (котельная) | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 22а | нежилое встроенное помещение I в лит. А, назначение: нежилое помещение, этаж 1, поз. 1-6, площадью 187,7 кв. м, кадастровый номер 36:34:0000000:4482 (право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.11.2003 N 36-34-145/2003-148, право оперативного управления зарегистрировано за МКП "Воронежтеплосеть" от 21.10.2019 N 36:34:0000000:4482-36/069/2019-3) |
19 | Тепловая сеть | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 22а | назначение: 7.7 сооружения трубопроводного транспорта протяженностью 628 м, кадастровый номер 36:34:0000000:43339 (находится в оперативном управлении МКП "Воронежтеплосеть") |
20 | ГРП N 192 | г. Воронеж, ул. Солнечная, 24р | |
21 | ТП N 667 | г. Воронеж, пер. Солнечный, 7т | |
22 | Антенны сотовой связи | г. Воронеж, ул. Солнечная, 22в | |
23 | Нежилое помещение | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 185 | площадь 83,7 кв. м, находится в муниципальной казне, договорными отношениями не обременен (право муниципальной собственности не зарегистрировано, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления главы администрации города Воронежа от 04.02.1994 N 2) |
24 | Склад | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 187 | пом. 1 площадью 53 кв. м, нежилое, подвал, кадастровый номер 36:34:0205006:49 |
25 | Нежилое помещение | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 187 | нежилое пом. 2, этаж N 1, площадью 119,2 кв. м, кадастровый номер 36:34:0205006:50 |
26 | Детский сад общеразвивающего вида N 62 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 30 | существующий сносимый объект |
27 | Детский сад общеразвивающего вида N 62 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 32 | существующий сносимый объект |
28 | Детская школа искусств N 7; спортивная школа N 26; Федерация восточного боевого единоборства Воронежской области | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 96 | существующий сохраняемый объект |
________________
* Предусмотрено расселение до 31.12.2022 в рамках муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274.
** Мероприятия по расселению в рамках муниципальной программы финансово не обеспечены; лицо, заключившее договор о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, вправе обратиться за предоставлением субсидий на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по расселению аварийного жилого фонда в порядке, установленном подп. 4 п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения".
Исполняющий обязанности
руководителя управления
строительной политики
И.О.ДОБРЫНИН
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.11.2022 N 1175
ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ, СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ (ОТСУТСТВИИ) В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА*
________________
* Земельные участки территории расположены в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований и ограничений в использовании, установленных законодательством Российской Федерации.
N п/п | Адрес (почтовый адрес ориентира) | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Примечание |
1 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 18 (жилой дом) | 36:34:0205006:232 | 1 030 | |
2 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 20 (жилой дом) | 36:34:0205006:233 | 1 054 | |
3 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 22 (жилой дом) | 36:34:0205006:229 | 1 222 | |
4 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 24 (жилой дом) | 36:34:0205006:231 | 1 199 | |
5 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 28 (жилой дом) | 36:34:0205006:230 | 1 245 | |
6 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 185 (жилой дом) | 36:34:0205006:7 | 883 | |
7 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 187 (жилой дом) | 36:34:0205006:8 | 855 | |
8 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 1 (жилой дом) | 36:34:0205006:2 | 1 037 | |
9 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 3 (жилой дом) | 36:34:0205006:3 | 1 076 | |
10 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 5 (жилой дом) | 36:34:0205006:4 | 1 059 | |
11 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 7 (жилой дом) | 36:34:0205006:5 | 1 209 | |
12 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 9 (жилой дом) | 36:34:0205006:6 | 1 240 | Собственность муниципального образования городской округ город Воронеж |
13 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 52 (жилой дом) | 36:34:0205007:43 | 1 233 | |
14 | г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 62 (жилой дом) | 36:34:0205007:47 | 2 591 | |
15 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 98 (жилой дом) | 36:34:0205004:61 | 1 461 | |
16 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 26 (административное здание) | 36:34:0205006:356 | 620 | Собственность муниципального образования городской округ город Воронеж |
17 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 22а (котельная) | 36:34:0205006:1 | 384 | Собственность муниципального образования городской округ город Воронеж; постоянное (бессрочное) пользование МКП "Воронежтеплосеть" |
18 | г. Воронеж, ул. Солнечная, 24р (фактически занимаемый ГРП N 192) | 36:34:0205006:159 | 34 | Аренда сроком до 21.04.2063 ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", договор аренды от 21.04.2014 N 2869-14/гз |
19 | г. Воронеж, пер. Солнечный, 7т (ТП N 667) | 36:34:0205006:13 | 144 | |
20 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 32 (здание и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад общеразвивающего вида N 62") | 36:34:0205004:6 | 2 724 | |
21 | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 30 (здание и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад N 22") | 36:34:0205004:7 | 2 631 | |
22 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 96в (озелененная территория общего пользования - сквер "Комсомолец") | 36:34:0205004:69 | 2 558 | |
23 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 94а (проектирование и строительство здания и сооружений образовательной школы) | 36:34:0205004:2 | 5 477 | |
24 | Воронежская область, г. Воронеж, ул. Беговая, д. 96 (многопрофильные и специализированные учреждения дополнительного образования) | 36:34:0205004:70 | 7 110 | |
25 | - | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 2 011 | |
26 | - | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 3 888 | |
27 | - | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 8 108 | |
28 | - | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 7 682 |
