Учитывая, что основную часть жизненного цикла жилого дома занимает период эксплуатации, актуальной является проблема своевременного обновления жилищного фонда за счет проведения капитального ремонта.
В Республике Башкортостан с 2014 года функционирует региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан. Основным источником финансирования капитального ремонта являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации приняты Закон Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" и 20 нормативных правовых актов Республики Башкортостан, регламентирующих организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных домов в республике.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года N 312 "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" создана некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан", осуществляющая деятельность по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 января 2023 года N 7 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан" утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2014 - 2052 годы (далее - Республиканская программа капитального ремонта или региональная программа), в которую включены многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Башкортостан, за исключением многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир, а также многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В Республиканскую программу капитального ремонта включено 17056 многоквартирных домов общей площадью 64,5 млн. кв. метров.
Для реализации региональной программы в Республике Башкортостан утверждаются 3-летние краткосрочные планы.
С начала реализации региональной программы в Республике Башкортостан в период с 2014 по 2022 годы выполнено свыше 10 тысяч видов работ по капитальному ремонту в 7371 многоквартирном доме, в том числе заменен 3371 лифт в 1226 многоквартирных домах на общую сумму 8,3 млрд. рублей.
Ежегодно проводится свыше 800 видов работ по капитальному ремонту в более чем 700 многоквартирных домах, стоимость работ составляет более 5,0 млрд. рублей.
Начиная с 2019 года по инициативе Главы Республики Башкортостан реализуются мероприятия по ремонту подъездов многоквартирных домов.
За период с 2019 по 2022 годы за счет средств государственной поддержки выполнен комплексный ремонт 7413 подъездов в 2494 многоквартирных домах на общую сумму 2,8 млрд. рублей.
Также необходимо отметить, что по состоянию на 1 января 2023 года задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт составила около 1,8 млрд. рублей, из них объем задолженности со сроком возникновения более 3 лет составил около 0,7 млрд. рублей, или 38% от общей суммы задолженности.
При этом, несмотря на стабильно функционирующую Республиканскую программу капитального ремонта, имеются направления развития, требующие принятия системных решений, для обеспечения дальнейшего совершенствования сферы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.