N п/п | Наименование | Площадь земельного участка, кв. м | Площадь застройки, кв. м | Общая площадь здания, кв. м | Коэффициенты | |
максимальный процент застройки в границах земельного участка (норма - 33%) | максимальный процент плотности застройки в границах земельного участка (норма - 300%) | |||||
Позиция 25 | ||||||
1 | Многоквартирный жилой дом | 2852 | 610 | 8540 | 24% | 299% |
Позиция 26 | ||||||
2 | Многоквартирный жилой дом | 8149 | 1640 | 22960 | 20% | 282% |
Согласно Письму Минстроя России от 10.10.2017 N 36323-НС/07 законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности не запрещает на одном земельном участке строительство и, соответственно, ввод в эксплуатацию двух и более многоквартирных домов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2016 N 309-КГ16-5754).
Согласно настоящему проекту на одном земельном участке расположен планируемый многоквартирный жилой дом, состоящий из нескольких корпусов.
Согласно п. 8.3 СП 476.1325800.2020 рекомендуется предусмотреть площадки для выгула собак. Согласно п. 9.3.5.2 Правил благоустройства размеры площадок для выгула собак, размещаемых на территориях жилого назначения, необходимо принимать в пределах 400 - 600 кв. м, на прочих территориях - до 800 кв. м, в условиях сложившейся застройки возможно уменьшать размер площадок исходя из имеющихся территориальных возможностей. Расстояние от границы площадки до жилых и общественных зданий необходимо принимать не менее 25 м, а до участков детских учреждений, школ, детских, спортивных площадок, площадок отдыха - не менее 40 м.
Учитывая требования, плотную застройку квартала, а также расположение на территории детского дошкольного учреждения, не представляется возможным расположить в жилом массиве площадку для выгула собак.
Ведомость координат существующих, ранее утвержденных красных линий (постановление администрации городского округа город Воронеж от 18.02.2013 N 140 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами: Ленинский проспект, Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина в городском округе город Воронеж") приведена в таблице N 9.