О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж от 05 июня 2023

Действующий

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2023 года N 106

О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж

1. Назначить с 09.06.2023 по 30.06.2023 общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Местом проведения общественных обсуждений определить сайт "Активный электронный гражданин" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (e-active.govvrn.ru). Разместить экспозицию проектов с 16.06.2023 по 23.06.2023.

3. Установить, что участниками общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлена документация по планировке территории, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

4. Организацию и проведение общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж (далее - Рабочий орган).

Местонахождение Рабочего органа: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж), тел.: (473) 228-37-46, 228-36-69. Приемные часы в рабочие дни: с 9.00 до 18.00.

5. Предложить участникам общественных обсуждений в течение всего периода размещения на официальном сайте и (или) информационном ресурсе экспозиции проекта планировки территории и проекта межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, вносить предложения и замечания посредством их размещения на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж или информационном ресурсе, а также в письменной форме или в форме электронного документа в адрес Рабочего органа.

6. Рабочему органу:

6.1. Организовать проведение общественных обсуждений и разместить экспозицию демонстрационных материалов по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, в электронном виде с использованием информационного ресурса "Активный электронный гражданин" в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению общественных обсуждений.

6.2. В срок до 30.06.2023 подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам общественных обсуждений.

7. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:

7.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление, приложения N 1 (документацию по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, приложения N 1, 2 и 3 к ней) и 2 (оповещение о начале общественных обсуждений) к нему.

7.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж (voronezh-city.ru), управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (uga.voronezh-city.ru), а также на сайте "Активный электронный гражданин" в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 05.06.2023 N 106

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕРОЕВ СТРАТОСФЕРЫ, УЛ. МЕРКУЛОВА, УЛ. КУЛИБИНА, ПР-КТОМ ЛЕНИНСКИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж (приложение N 2*).

3. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).

________________

* Приложения N 2, N 3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

Руководитель управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ

Приложение N 1
к документации
по планировке территории, ограниченной
ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова,
ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский
в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ И ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГЕРОЕВ СТРАТОСФЕРЫ, УЛ. МЕРКУЛОВА, УЛ. КУЛИБИНА, ПР-КТОМ ЛЕНИНСКИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

I. Общие положения

Документация по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж, разработана в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), постановления администрации городского округа город Воронеж от 27.09.2017 N 516 "О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами Героев Стратосферы - Меркулова - Кулибина и Ленинский проспект в городском округе город Воронеж", протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории от 02.02.2021 N 12, Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с п. 1 ст. 42 ГрК РФ подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.

Материалы утвержденного проекта планировки территории являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.

Архитектурно-строительное проектирование должно осуществляться с учетом положений настоящей документации по планировке территории в соответствии с ГрК РФ и ЗК РФ, требований технических регламентов, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2016), региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (далее - РНГП), местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV.

II. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Рассматриваемая территория площадью 8,0238 га расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж, вдоль пр-кта Ленинский.

Ранее на рассматриваемую территорию была разработана и утверждена документация по планировке территории: постановление администрации городского округа город Воронеж от 18.02.2013 N 140 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами: Ленинский проспект, Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина в городском округе город Воронеж". В настоящее время вышеуказанная документация по планировке территории отменяется в связи с изменением градостроительной ситуации.

Заказчиком проекта планировки территории выступало ООО "Союзкомплект", являвшееся ранее правообладателем земельного участка по адресу: г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 8д, кадастровый номер 36:34:0304024:430.

Ранее утвержденным проектом планировки территории предполагалось формирование современной новой застройки и уменьшение доли физически и морально устаревшего существующего жилого фонда.

Предусмотренные ранее утвержденным проектом планировки территории мероприятия ООО "Союзкомплект" выполнены не были ни в части строительства на собственном земельном участке по пр-кту Ленинский, 8д (кадастровый номер 36:34:0304024:430), ни в части мероприятий по расселению ветхого жилого фонда. В связи с этим администрацией городского округа город Воронеж было принято постановление от 27.09.2017 N 516 "О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами Героев Стратосферы - Меркулова - Кулибина и Ленинский проспект в городском округе город Воронеж".

Земельный участок по адресу: г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 8д, с кадастровым номером 36:34:0304024:430, правообладателем которого было ООО "Союзкомплекс", был продан 20.08.2020 ООО СЗ "ЛТДМ Развитие" по договору купли-продажи объекта недвижимости, а 19.02.2021 администрацией городского округа город Воронеж с ООО СЗ "ЛТДМ Развитие" был заключен договор N 10 о развитии застроенной территории.

Таким образом, ООО "Союзкомплекс" утратило право на участие в развитии территории квартала, в отношении которого был утвержден проект планировки территории постановлением администрации городского округа город Воронеж от 18.02.2013 N 140.

Согласно п. 1 приложения N 3 к договору N 10 о развитии застроенной территории ООО СЗ "ЛТДМ Развитие" обязуется в случае необходимости корректировки утвержденной документации по планировке территории осуществить подготовку проекта планировки территории, включая проект межевания территории, следовательно подготовка документации по планировке территории включает в себя ее разработку, согласование и представление в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО СЗ "ЛТДМ Развитие" осуществило подготовку документации по планировке территории, по итогам рассмотрения которой было подготовлено заключение по документации по планировке территории от 06.03.2023 N 41.

Таким образом, целесообразно в рамках исполнения договора N 10 о развитии застроенной территории с целью устойчивого развития территории признать утратившим силу постановление администрации городского округа город Воронеж от 18.02.2013 N 140 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами: Ленинский проспект, Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина в городском округе город Воронеж" и принять решение о назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж.

Транспортная связь с городским центром осуществляется по пр-кту Ленинский, ул. Героев Стратосферы, ВОГРЭСовскому мосту, ул. 20-летия Октября.

Ближайшие расстояния от рассматриваемой территории до основных структурообразующих элементов города:

- до центра города - 5 км;

- до железнодорожного пассажирского вокзала - 7 км;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложение N 1к постановлениюглавы городскогоокруга город Воронежот 05.06.2023 N 106

I. Общие положения

Приложение N 1
к постановлению
главы городского
округа город Воронеж
от 05.06.2023 N 106