О внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 15 июня 2021 г. N 410-п "Об утверждении Порядка реализации решения о комплексном развитии территории в Пермском крае, Порядка согласования проектов решений о комплексном развитии территории жилой и нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Пермского края, Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества"

Приложение
к изменениям,
которые вносятся в постановление
Правительства Пермского края
от 15 июня 2021 г. N 410-п
"Об утверждении Порядка реализации
решения о комплексном развитии
территории в Пермском крае,
Порядка согласования проектов
решений о комплексном развитии
территории жилой и нежилой
застройки, подготовленных главой
местной администрации муниципального
образования Пермского края,
Порядка заключения договоров
о комплексном развитии территории,
заключаемых органами местного
самоуправления с правообладателями
земельных участков и (или)
расположенных на них объектов

недвижимого имущества"

"УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Пермского края
от 15.06.2021 N 410-п

ПОРЯДОК
 определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в Пермском крае

1. Настоящий Порядок определяет начальную цену торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации случаях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Пермского края или главой администрации муниципального образования Пермского края (далее - начальная цена торгов).

2. Определение начальной цены торгов осуществляется с применением расчетного метода.

3. Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки определяется по формуле:

НЦТ = Пкс x Sкрт x Кп x Ктер,

где:

НЦТ - начальная цена торгов;

Пкс - средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, руб./кв. м. Определяется как отношение суммы установленных кадастровых стоимостей земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития и поставленных на государственный кадастровый учет, к суммарной площади таких земельных участков по формуле:

где:

Qзу - установленная кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Sзу - площадь учтенного земельного участка, кв. м;

n - количество земельных участков, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию;

Sкрт - площадь территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, кв. м;

Кп - понижающий коэффициент для территории жилой застройки, который составляет 0,003 и учитывает сложность реализации и высокие риски при комплексном развитии территории жилой застройки;