1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014 N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", пунктом 9.1 статьи 4 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области".
1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ростовской области (далее - капитальный ремонт), для целей актуализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 N 803 (далее - региональная программа), в следующих случаях:
1.2.1. Если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, и оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (далее - Фонд).
1.2.2. Если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой.
1.2.3. Рассмотрения вопроса о замене в региональной программе, в отношении конкретного многоквартирного дома одного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту на другой вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на:
1.3.1. Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в том числе в целях комплексного развития территории.
1.3.2. Многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
1.3.3. Дома блокированной застройки.
1.3.4. Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
1.3.5. Многоквартирные дома, в отношении которых принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве государственной собственности Российской Федерации или Ростовской области или на праве муниципальной собственности муниципальному образованию.
1.4. В рамках процедуры установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее - министерство) вправе запрашивать у Фонда копии документов, поступивших для рассмотрения вопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта.
1.5. В рамках процедуры установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта Фонд имеет право:
1.5.1. Запрашивать и получать информацию у органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, в том числе организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом.