ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 4 мая 2023 года N 1131/56-23-6
О Порядке финансирования и организации работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 27 сентября 2023 года)
(в ред. Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 03.08.2023 N 1189/60-23-6, от 27.09.2023 N 1230/63-23-6)
Принято
Городской Думой
26 апреля 2023 года
В соответствии со статьями 210, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1. Утвердить Порядок финансирования и организации работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
3) решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 02.06.2010 N 154/11-10-4 "О внесении изменения в Порядок финансирования работ по капитальному ремонту объектов жилищного фонда за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания от 28.01.2009 N 1390/59-09-3";
4) решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2014 N 62/5-14-5 "О внесении изменений в Порядок финансирования работ по капитальному ремонту объектов жилищного фонда за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 28.01.2009 N 1390/59-09-3";
6) решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.11.2019 N 52/3-19-6 "О протесте заместителя прокурора города Южно-Сахалинска от 26.08.2019 N 7-28-2019 и о внесении изменений в Порядок финансирования работ по капитальному ремонту объектов жилищного фонда за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 28.01.2009 N 1390/59-09-3".
3. Финансирование расходов, связанных с принятием настоящего решения, в 2023 году осуществлять в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до главного распорядителя бюджетных средств - Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска - в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 07.12.2022 N 1069/51вн-22-6 "О бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов".
4. Утратила силу. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.09.2023 N 1230/63-23-6.
5. Утратила силу. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 03.08.2023 N 1189/60-23-6.
6. Вступает в силу со дня опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
к решению
Городской Думы
г. Южно-Сахалинска
от 26.04.2023 N 1131/56-23-6
ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
Статья 1. Общие положения
1. Порядок финансирования и организации работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 676, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок финансирования и организации работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2. В настоящем Порядке применяются следующие основные понятия и определения:
1) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу "Город Южно-Сахалинск";
2) объект муниципального жилищного фонда - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, принадлежащие на праве собственности городскому округу "Город Южно-Сахалинск";
3) титульный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту (далее - Титульный список) - поадресный перечень объектов муниципального жилищного фонда, формируемый Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент) и утверждаемый курирующим вице-мэром, в отношении которых в текущем финансовом году запланированы работы по капитальному ремонту, в том числе обследование технического состояния и разработка проектной документации в случаях, предусмотренных частью 5 настоящей статьи;
4) перечень объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда - поадресный список объектов муниципального жилищного фонда, требующих выполнения работ по капитальному ремонту, с указанием стоимости работ, формируемый Департаментом на основании актов обследования о необходимости проведения капитального ремонта;
5) акт обследования о необходимости проведения капитального ремонта - документ, содержащий результаты визуального осмотра объекта муниципального жилищного фонда, перечень дефектов оснований, строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, покрытий пола, стен и иных элементов отделки с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, состав ремонтных работ, утверждаемый в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ);
6) акт обследования об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда - документ, содержащий результаты визуального осмотра объекта муниципального жилищного фонда, состояния строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, покрытий пола, стен и иных элементов отделки, состав ремонтных работ, подтверждающий отсутствие необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
Иные понятия и определения, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором они используются в законодательстве Российской Федерации.
3. Действие настоящего Порядка распространяется на объекты муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
4. Заказчиком работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда выступает Департамент.
5. В случае если при проведении капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности такого объекта, Департамент организует привлечение специализированной организации для обследования технического состояния объекта муниципального жилищного фонда и разработку проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту объекта муниципального жилищного фонда.
Проектная документация не разрабатывается в случаях, предусмотренных ГрК РФ.
В случаях, установленных Порядком организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145, в состав затрат по капитальному ремонту объекта муниципального жилищного фонда включается проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
6. В состав работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда включаются дополнительные работы, подлежащие выполнению при проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
Перечень дополнительных работ, подлежащих выполнению при проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", определен в приложении к Порядку.
Статья 2. Порядок организации работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда
1. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "УЖП") организует работу по определению необходимости осуществления капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
Основанием для обследования объекта муниципального жилищного фонда в части необходимости осуществления его капитального ремонта является заявление нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда или заключение межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска о выявлении оснований для признания объекта муниципального жилищного фонда подлежащим капитальному ремонту.
2. Для обследования объекта муниципального жилищного фонда с целью решения вопроса о необходимости осуществления капитального ремонта, определения необходимости выполнения специализированной организацией обследования технического состояния объекта и (или) разработки проектной документации, определения его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, определения перечня работ по капитальному ремонту создается Комиссия по оценке технического состояния объектов муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия).
Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации города Южно-Сахалинска. В состав Комиссии в обязательном порядке входят представители Департамента, отдела муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска, МКУ "УЖП".
К работе Комиссии привлекаются депутаты Городской Думы города Южно-Сахалинска.
3. Комиссия осуществляет свою работу на основании обращения МКУ "УЖП".
МКУ "УЖП" обращается в Комиссию не позднее 5 рабочих дней со дня получения заявления от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда или заключения межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска.
Комиссия не позднее 15 рабочих дней с даты поступления обращения от МКУ "УЖП" проводит визуальный осмотр объекта муниципального жилищного фонда, определяет дефекты строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, а также состояние покрытий пола, стен и иных элементов отделки, состав и объем ремонтных работ, фиксирует результаты осмотра, принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда либо об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
Решение Комиссии оформляется актом обследования о необходимости проведения капитального ремонта либо актом обследования об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда, который направляется в МКУ "УЖП".
О решении Комиссии МКУ "УЖП" письменно информирует нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросу капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда не позднее 30 дней с даты поступления заявления или заключения межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска.
4. МКУ "УЖП" в течение 3 рабочих дней с даты получения акта обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда направляет его в Департамент для утверждения в соответствии с требованиями ГрК РФ.
5. Департамент в течение 20 рабочих дней с даты поступления акта обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда обеспечивает определение сметной стоимости капитального ремонта.
6. Акт обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда с приложением сметы на капитальный ремонт является основанием включения Департаментом указанного объекта в перечень объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
