ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1. Настоящий Порядок определяет в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 19-6 статьи 4 Закона Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" правила и способы определения границ территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки.
2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки, определяются Правительством Сахалинской области (если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Правительством Сахалинской области) или главой местной администрации муниципального образования Сахалинской области (если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается главой местной администрации муниципального образования Сахалинской области) (далее - уполномоченный орган).
3. Уполномоченный орган формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие комплексному развитию жилой застройки, в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в границах элемента планировочной структуры городского округа.
4. Границы территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки, могут устанавливаться по:
а) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
б) красным линиям;
в) границам земельных участков;
г) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
д) естественным границам природных объектов.
5. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки, включаются в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки в текстовой и графической формах.
6. Описание местоположения границ территории, предназначенной для комплексного развития жилой застройки, осуществляется в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
7. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры городского округа, в котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса.