1.11. Особенности использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
1. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными исполнительными органами города Севастополя в соответствии с федеральными законами.
2. Применительно к территории исторического поселения федерального значения город Севастополь, объекта культурного наследия - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. В период существования на территории города Севастополя свободной экономической зоны для земельных участков, предназначенных для размещения объектов, необходимых для реализации участниками свободной экономической зоны инвестиционных проектов, градостроительные регламенты не устанавливаются.
4. Использование земельных участков в границах свободной экономической зоны, функционирующей на территории города Севастополя, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
5. В случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
6. При приобретении членами некоммерческих организаций находящегося в государственной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно в порядке, установленном пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установленный градостроительным регламентом предельный минимальный размер площади земельного участка не применяется, площадь приобретаемого земельного участка определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческой организации или иным документом по организации территории некоммерческой организации, утвержденным в установленном порядке, либо справкой, заверенной председателем некоммерческой организации.
(пп. 6 введен Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 N 627-ПП)
7. При образовании земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, утвержденной до вступления в силу ПЗЗ распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, требования к предельным размерам земельных участков, установленные градостроительным регламентом, не применяются при условии соответствия вида разрешенного использования образуемого земельного участка перечню основных видов разрешенного использования территориальной зоны.
(пп. 7 введен Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 N 627-ПП)
8. Требования градостроительных регламентов в части предельных минимальных размеров земельных участков не применяются при образовании земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, а также при образовании земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, право собственности на которые возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", в случае, если образование таких земельных участков невозможно с соблюдением установленных градостроительным регламентом предельных минимальных размеров.
(пп. 8 введен Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 N 627-ПП)