Градостроительная деятельность на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" осуществляется в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений и направлена на создание градостроительными средствами благоприятных условий для проживания населения, ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущих поколений.
Градостроительная документация муниципального образования включает в себя:
1) Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск";
2) Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
3) Проекты планировки и проекты межевания территории, утвержденные в целях решения задач по развитию застроенных территорий, направленных на улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда, обеспечению территорий качественной инфраструктурой и доступной городской средой, а также перспективному строительству. В том числе проводятся конкурсы на архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки, в которых принимают участие представители архитектурного сообщества из разных городов Российской Федерации.
Таким образом, городской округ "Город Южно-Сахалинск" имеет полный комплект документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документацию по планировке территории. Тем не менее, урегулирование градостроительной деятельности на территории городского округа планомерно и последовательно продолжается, что необходимо для обеспечения соответствия документов различного уровня друг другу и дальнейшего развития территории.
На территории городского округа в настоящее время действуют местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" (утверждены постановлением администрации N 2643-па от 20.10.2022), которые необходимы для регулирования градостроительной деятельности на территории городского округа в части реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности и направлены на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, а также иных параметров градостроительного развития территории.
Для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверной информацией, необходимой для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, на территории городского округа ведется информационная система обеспечения градостроительной деятельности.