В целях совершенствования реализации мероприятий и основных направлений развития жилищного строительства в Амурской области Правительство Амурской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Амурской области от 7 июля 2021 г. N 454 "Об утверждении Концепции развития жилищного строительства в Амурской области на период 2021 - 2030 годов" следующие изменения:
1. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Министерству строительства и архитектуры Амурской области (Сибиряков Н.А.) совместно с заинтересованными органами исполнительной власти Амурской области и акционерным обществом "Корпорация развития жилищного строительства" обеспечить реализацию Концепции в целях достижения показателей регионального проекта "Жилье" на территории Амурской области.".
2. В Концепции развития жилищного строительства в Амурской области на период 2021 - 2030 годов:
1) раздел 1 изложить в следующей редакции:
"1. Состояние жилищного строительства в Амурской области
Таблица 1
Динамика жилищного строительства в Амурской области
Показатель | Единица измерения | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год | 2021 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Всего введено жилых домов | Тыс. кв. м | 261,3 | 221,2 | 181,6 | 158,7 | 204,9 | 156,1 | 226,3 |
Число построенных квартир | Квартир | 4588 | 3901 | 3357 | 2784 | 3231 | 2183 | 2747 |
Индивидуальные жилые дома (далее - ИЖД), построенные населением | Тыс. кв. м общей площади | 47,9 | 34,9 | 31,9 | 36,7 | 60,7 | 68,4 | 113,2 |
Процент ИЖД, построенных населением, от общего ввода жилья | Процентов | 18,3 | 15,8 | 17,6 | 23,1 | 29,6 | 43,8 | 50,0 |
Средняя стоимость 1 кв. м жилья | Рублей | 57055 | 53531 | 51722 | 56455 | 64000 | 85423 | 106830 |
Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья (без учета ИЖД) | Рублей | 41417 | 43343 | 43841 | 43336 | 49726 | 59076 | 91841 |
В 2021 году на территории Амурской области осуществляли свою деятельность более 40 заказчиков-застройщиков жилья (без учета подрядных организаций), в том числе 15 застройщиков возвели жилье с привлечением денежных средств граждан.
В 2021 году введено в эксплуатацию 2747 квартир общей площадью 226,3 тыс. кв. м, или 144,9% к уровню 2020 года (156,1 тыс. кв. м).
Наибольший объем жилищного строительства в Амурской области отмечен в городском округе Благовещенск, Благовещенском районе и городском округе Свободный.
Населением Амурской области за счет собственных и заемных средств введено 918 квартир общей площадью 113,2 тыс. кв. м, что на 65,5% выше уровня 2020 года (68,4 тыс. кв. м). На 16 территориях из 27, где введены ИЖД, ввод жилья производился только индивидуальными застройщиками.
Строительство жилья, как и в предыдущие годы, преимущественно велось в городской местности - 52,5% от общего объема (2020 г. - 60,9%), в сельской местности - 47,5% от всей введенной площади в Амурской области. За счет индивидуального домостроения на селе построено 71,7% от общего жилья, возведенного в сельской местности (2020 г. - 66,8%).
Существенным фактором, определяющим потребности и спрос на жилье, является обеспеченность жильем жителей Амурской области. Средняя обеспеченность общей площадью одного жителя Амурской области ежегодно возрастает и в 2020 году составила 26,0 кв. м (в городах - 26,7 кв. м), для сравнения в 2010 году - 22,2 кв. м. В 2021 году данный показатель составил 26,4 кв. м на человека, что однако ниже среднероссийского показателя - 26,7 кв. м. Прогноз на 2022 год - 26,7 кв. м на человека.