АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2022 года N 4761
О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 13.04.2015 N 1305
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города постановляет:
1. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 13.04.2015 N 1305 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск" следующие изменения:
1.1. Абзацы четвертый - девятый пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"Установить, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", в 2022 году срок предоставления муниципальной услуги составляет 14 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги, в связи с чем сроки осуществления административных процедур, предусмотренных разделом 3 административного регламента, составляют:
- для процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.1, 3.4.1 - 1 календарный день со дня поступления заявления;
- для процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.2, 3.4.2 - 2 календарных дня со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.1, 3.4.1 соответственно;
- для процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.3, 3.4.3 - 1 календарный день со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.2, 3.4.2 соответственно;
- для процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.4, 3.4.4 - 9 календарных дней со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.3, 3.4.3 соответственно;
- для процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.5, 3.4.5 - 1 календарный день со дня окончания процедуры, предусмотренной пунктами 3.3.4, 3.4.4 соответственно.".
1.2. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск":
1.2.1. Подраздел 1.1 дополнить абзацами четвертым, пятым и шестым следующего содержания:
"Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей статье 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и не распространяются на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.
Предварительное согласование предоставления членам некоммерческих организаций находящихся в государственной или муниципальной собственности садовых или огородных земельных участков без проведения торгов в собственность бесплатно осуществляется с учетом особенностей, установленных пунктами 2.7, 2.9, 2.11, 2.12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Настоящий административный регламент распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления по Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".".
1.2.2. Пункт 1.2.13 изложить в новой редакции:
"1.2.13. Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695).".
1.2.3. Пункт 1.2.13 дополнить подпунктом 1.2.13.2 следующего содержания:
"1.2.13.2. Приказ Росреестра от 23.03.2022 N П/0100 "Об установлении порядка проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, формы акта осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (зарегистрировано в Минюсте России 27.06.2022 N 68996).".
1.2.4. Подраздел 1.3 дополнить пунктами 1.3.8 - 1.3.12 следующего содержания:
"1.3.8. Гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
1.3.9. Наследник гражданина, указанного в пункте 1.3.8 настоящего административного регламента.
1.3.10. Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, имеющих право на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно в соответствии с особенностями, установленными пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.3.11. Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, имеющих право на предоставление земельного участка общего пользования без проведения торгов в общую долевую собственность в соответствии с особенностями, установленными пунктами 2.7, 2.8, 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.3.12. Граждане, являющиеся членами садоводческих или огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, в случаях, указанных в пунктах 1.3.10 и 1.3.11 настоящего административного регламента.".
1.2.5. В подразделе 2.3 в абзаце первом после слов "административного регламента" дополнить словами ", за исключением обращения заявителей, указанных в пунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента. Предоставление муниципальной услуги в случае обращения заявителей, указанных в пунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента осуществляется в срок не более четырнадцати календарных дней со дня поступления в департамент заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.5.2 настоящего административного регламента.".
1.2.6. В подразделе 2.4 слова "пункте 1.2" заменить словами "подразделе 1.2".
1.2.7. В пункте 2.5.1:
1.2.7.1. Слова "в пункте 1.3" заменить словами "в подразделе 1.3".
1.2.7.2. Подпункт 6) дополнить словами: "Данное требование не распространяется на заявления граждан, указанных в подпунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента".
1.2.7.3. Дополнить подпунктом 17 следующего содержания:
"17) в заявлении указывается пункт 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 217-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также указывается, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года, в случае обращения заявителя, указанного в пункте 1.3.8 или пункте 1.3.9.
В случае, если в жилом доме, указанном в данном подпункте настоящего административного регламента, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность.".
1.2.8. Пункт 2.5.2 изложить в следующей редакции:
"2.5.2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель самостоятельно прилагает следующие документы:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 (за исключением документов, которые запрашиваются департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия), за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
2) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо) за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
5) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента.
Копия документа должна быть заверена заявителем в установленном законом порядке либо при личном обращении представлена заявителем для сверки с оригиналом и заверения копии документа специалистом департамента, ответственного за прием заявления;
6) технический план гаража в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.2 - 1.3.7 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
7) документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
8) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
9) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
10) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.2 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
11) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.2 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента.
