ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2022 года N 1090
О реализации пилотного проекта "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых"
(с изменениями на 29 мая 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 24.01.2023 N 37, от 02.05.2023 N 326, от 29.05.2024 N 343)
В соответствии со статьей 74.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Областным законом от 29.06.2022 N 704-ЗС "О развитии агломераций в Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", в целях реализации на территории Ростовской области пилотного проекта "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых", направленного на привлечение в Ростовскую область квалифицированных кадров, Правительство Ростовской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.05.2024 N 343)
1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам, имеющим диплом об образовании с отличием, бюджетных субсидий для компенсации расходов по оплате части процентных ставок по жилищным кредитам согласно приложению.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.05.2024 N 343)
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2023 г.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сильвестрова Ю.Ю.
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 19.12.2022 N 1090
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ДИПЛОМ ОБ ОБРАЗОВАНИИ С ОТЛИЧИЕМ, БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ЧАСТИ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 24.01.2023 N 37, от 02.05.2023 N 326, от 29.05.2024 N 343)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления гражданам, имеющим диплом об образовании с отличием, бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для компенсации расходов по оплате части процентных ставок по жилищным кредитам.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.05.2024 N 343)
1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:
1.2.1. Заявитель (гражданин) - совершеннолетний гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Российской Федерации, обратившийся в государственное бюджетное учреждение Ростовской области "Агентство жилищных программ" (далее - ГБУ РО "Агентство жилищных программ") с заявлением об участии в пилотном проекте "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых" и соответствующий следующим условиям:
получивший с 2021 года диплом о высшем или среднем профессиональном образовании с отличием по специальности (направлению подготовки), позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность;
осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в государственной организации здравоохранения Ростовской области, либо в государственной образовательной организации Ростовской области, либо муниципальной образовательной организации Ростовской области в должности, включенной в перечень должностей граждан, имеющих право на участие в пилотном проекте "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых", приведенный в приложении N 5 к настоящему Положению. Граждане, представившие личные дела до 31 мая 2024 г., вправе осуществлять трудовую деятельность по основному месту работы на территории Ростовской области в государственной образовательной организации высшего образования;
осуществляющий в течение срока субсидирования трудовую деятельность по основному месту работы на территории муниципального образования в Ростовской области по месту нахождения объекта финансирования (за исключением граждан, получивших свидетельства до 31 мая 2024 г.);
нуждающийся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Положения.
1.2.2. Члены семьи заявителя (зарегистрированные по месту жительства на территории Российской Федерации):
супруг(-а) заявителя;
их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке;
несовершеннолетние дети супруга(-и), совместно проживающие с заявителем, не состоящие в браке;
иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя, совместно проживающие с ним;
по заявлению заявителя - совершеннолетние дети заявителя, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем.
В составе семьи не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
1.2.3. Близкие родственники - родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(-и).
1.2.4. Личное дело заявителя - заявление об участии в пилотном проекте "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых" с приложением документов, предусмотренных приложением N 1 к настоящему Положению.
1.2.5. Государственная поддержка - социальная поддержка в форме бюджетной субсидии.
1.2.6. Бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе гражданину для компенсации расходов по оплате части процентных ставок по жилищным кредитам. Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан в приобретении (строительстве) жилья.
1.2.7. Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право заявителя на субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту. Свидетельство не является ценной бумагой.
1.2.8. Жилищные кредиты - кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации, в акционерном обществе "ДОМ.РФ", участвующих в реализации комплекса процессных мероприятий "Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья" государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642 (далее, соответственно, - кредитор, комплекс процессных мероприятий).
1.2.9. Кредитный договор - договор о предоставлении жилищного кредита в валюте Российской Федерации, полученного для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации, в акционерном обществе "ДОМ.РФ", участвующих в реализации комплекса процессных мероприятий.
1.2.10. Объект финансирования - жилое помещение (несколько жилых помещений), приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного кредита, подлежащего субсидированию, а также собственных и (или) привлеченных средств, документы по которому представлены в соответствии с пунктом 2.18 раздела 2 настоящего Положения.
1.2.11. Общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
1.2.12. Жилищная норма - 10 кв. метров общей площади жилого помещения в расчете на одного человека (заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении об участии в пилотном проекте "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых" и свидетельстве).
1.2.13. Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. метра - на семью из двух человек; по 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
1.2.14. Стоимость 1 кв. метра жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где в соответствии с заявлением об участии в пилотном проекте "Ипотека для выпускников-отличников под 1 процент годовых" планирует приобретать (строить) жилое помещение гражданин, утверждаемая министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
1.2.15. Расчетная стоимость жилого помещения - стоимость жилого помещения, равная произведению нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в подпункте 1.2.13 настоящего пункта, и стоимости 1 кв. метра жилого помещения, утвержденной в соответствии с подпунктом 1.2.14 настоящего пункта.
1.2.16. Расчетный размер жилищного кредита, подлежащего субсидированию, - расчетная стоимость жилого помещения, но не более 6000000 рублей.
Для граждан, получивших свидетельства до 31 мая 2024 г., расчетный размер жилищного кредита, подлежащего субсидированию, равен фактическому размеру жилищного кредита, но не более 6000000 рублей.
1.2.17. Комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.
1.2.18. Срок субсидирования - 120 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.
1.2.19. Уважительные причины - длительная временная нетрудоспособность заявителя более 6 месяцев, иные обстоятельства, препятствующие заявителю выполнить действия, предусмотренные настоящим Положением, и подтвержденные документально.
Документальное подтверждение уважительных причин должно быть представлено в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" в течение срока, установленного для выполнения заявителем действий, направленных на получение бюджетной субсидии.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.05.2024 N 343)
1.3. Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, обеспеченные жилыми помещениями менее жилищной нормы.
Оценка обеспеченности жилыми помещениями производится на основании документов, предусмотренных приложением N 1 к настоящему Положению, и сведений, полученных в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, исходя из суммы общих площадей жилых помещений, находящихся на территории Ростовской области и принадлежащих заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.05.2024 N 343)
1.4. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения в муниципальном образовании в Ростовской области, где гражданин осуществляет трудовую деятельность по основному месту работы в соответствии с требованиями, установленными подпунктом 1.2.1 пункта 1.2 настоящего раздела, с использованием средств жилищного кредита. При этом договор на приобретение (строительство) жилого помещения должен быть оформлен в валюте Российской Федерации.
