ЗАКОН
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 19 декабря 2022 года N 85-РЗ
О внесении изменений в закон Карачаево-Черкесской Республики "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике"
Принят
Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики
15 декабря 2022 года
Статья 1
Внести в Закон Карачаево-Черкесской Республики от 09 декабря 2003 г. N 61-РЗ "Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике" (в редакции законов Карачаево-Черкесской Республики от 23 марта 2004 г. N 103-РЗ, от 02 декабря 2005 г. N 90-РЗ, от 23 марта 2006 г. N 21-РЗ, от 26 июля 2007 г. N 59-РЗ, от 05 декабря 2007 г. N 81-РЗ, от 12 января 2008 г. N 5-РЗ, от 13 января 2009 г. N 92-РЗ, от 10 июня 2009 г. N 27-РЗ, от 10 мая 2010 г. N 18-РЗ, от 08 августа 2011 г. N 46-РЗ, от 18 мая 2012 г. N 43-РЗ, от 25 июля 2012 г. N 72-РЗ, от 28 ноября 2012 г. N 99-РЗ, от 17 мая 2013 г. N 16-РЗ, от 31 декабря 2013 г. N 111-РЗ, от 24 февраля 2014 г. N 3-РЗ, от 25 апреля 2014 г. N 14-РЗ, от 07 июля 2014 г. N 46-РЗ, от 14 мая 2015 г. N 29-РЗ, от 24 марта 2016 г. N 12-РЗ, от 22 сентября 2016 г. N 56-РЗ, от 30 ноября 2016 г. N 81-РЗ, от 30 ноября 2017 г. N 65-РЗ, от 16 марта 2018 г. N 11-РЗ, от 29 октября 2018 г. N 69-РЗ, от 05 декабря 2018 г. N 79-РЗ, от 10 июня 2019 г. N 31-РЗ, от 25 ноября 2019 г. N 55-РЗ, от 15 мая 2020 г. N 25-РЗ, от 21 декабря 2020 г. N 98-РЗ, 29 марта 2021 г. N 9-РЗ, 24 ноября 2021 г. N 78-РЗ, от 22 декабря 2021 г. N 104-РЗ, от 19 апреля 2022 г. N 22-РЗ) следующие изменения:
1) статью 4 дополнить новым пунктом 11.1 следующего содержания:
"11.1) устанавливает требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован населенный пункт;";
2) в статье 7:
а) пункт 2 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.";
б) в подпункте 8 пункта 3 слова "Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" продолжить словами "(далее - Федеральный закон N 101-ФЗ)";
в) в подпункте 9 пункта 3 после слова "садоводства" дополнить словами "для собственных нужд";
3) в абзаце первом статьи 9 слова "Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федеральным законом N 101-ФЗ";
4) в пункте 1 статьи 18 слова "садоводства, животноводства, огородничества" заменить словами "животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";
5) в пункте 1 статьи 19 слова "Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федеральным законом N 101-ФЗ";
6) в абзацах первом, третьем, пятом, шестом статьи 22 слова "Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федерального закона N 101-ФЗ";
7) в статье 23 слова "Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федеральным законом N 101-ФЗ";
8) в абзацах первом и третьем пункта 1 статьи 25 слова "Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федерального закона N 101-ФЗ";
9) в пункте 1 статьи 26 слова "Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федеральным законом N 101-ФЗ";
10) статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Особенности аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.
3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 101-ФЗ.
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 Федерального закона N 101-ФЗ.
5. В случае если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора аренды, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
7. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики или муниципальной собственности, может быть предусмотрено, что передача земельного участка в субаренду осуществляется только с согласия арендодателя.
8. Передача земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в аренду и субаренду не влечет изменения их разрешенного использования, в том числе изменения специализации сельскохозяйственного производства, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
9. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.
10. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
11. В соответствии с федеральным законодательством, для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.";
11) в пункте 8 статьи 29 слова "крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки" заменить словами "сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку";
12) дополнить статьей 29.1 следующего содержания:
"Статья 29.1. Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. Гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 Федерального закона N 101-ФЗ и статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2. Предоставление гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет.
4. При предоставлении гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности подтверждение отсутствия на территориях иных субъектов Российской Федерации у таких гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства земельного участка не требуется.
5. Заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.
6. Изменение целевого назначения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, не допускается.
7. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, хотя бы одного из следующих оснований:
1) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее - земельный участок, указанный в заявлении), или площадь земельных участков, предоставленных гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, с учетом земельного участка, указанного в заявлении, не соответствует установленным статьей 12.2 настоящего Закона предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
2) земельный участок, указанный в заявлении, был предоставлен по заявлению о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, поступившему ранее.";
13) в статье 31:
а) в пункте 3 слово "баллах" заменить словом "балло-гектарах";
б) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1 Земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.";
в) подпункт 3 пункта 4 признать утратившим силу;
14) в статье 32:
а) в наименовании слова "Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федерального закона N 101-ФЗ";
б) в пункте 1 слова "Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Федерального закона N 101-ФЗ".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Абзац одиннадцатый пункта 10 статьи 1, пункты 11 и 12 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2023 года.
3. Пункт 13 статьи 1 вступает в силу с 1 марта 2023 года.
Глава
Карачаево-Черкесской Республики
Р.Б.ТЕМРЕЗОВ
город Черкесск
Дом Правительства
19 декабря 2022 года
N 85-РЗ
