ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
В настоящее время в Тюменской области наблюдается нехватка земельных участков для жилищного строительства в границах населенных пунктов, особенно в городах. Наиболее остро данная проблема проявляется в административном центре Тюменской области - г. Тюмени, на территории которого в значительной степени исчерпан ресурс земель для жилищного строительства, что снижает темпы строительства и влечет увеличение стоимости жилья.
Вместе с тем, в настоящее время в границах населенного пункта г. Тюмень расположены земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, которые непосредственно примыкают к жилым районам города и потенциально могут быть использованы для жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры.
Учитывая это, Правительством Тюменской области в рамках Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) в целях вовлечения в оборот федеральных земель осуществляется взаимодействие с Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (правопреемник федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, далее - АО "ДОМ.РФ") по использованию для целей жилищного и иного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
По результатам взаимодействия Тюменской области с АО "ДОМ.РФ" вовлечено в оборот в целях жилищного строительства (включая земельные участки для многодетных семей) 1 036,7 га.
Взаимодействие с АО "ДОМ.РФ" осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Реализация проектов комплексного развития территорий позволяет решить проблемы развития города, создав современную, качественную городскую среду для проживания с обеспечением необходимыми объектами инфраструктуры.
На земельных участках АО "ДОМ.РФ" на территории области реализовано/реализуется 6 проектов по развитию территорий:
1. Земельный участок площадью 8,26 га находится в районе ул. Интернациональная, граничит с аэродромом "Плеханово". Жилые комплексы "Москва", застройщик АО "Сибстройсервис", "Авиатор", застройщик ООО "Строительство Бизнес Коммерция". Ввод жилья в 2017 - 2019 годах - 74,0 тыс. кв. м.
2. Земельный участок площадью 15,41 га расположен вблизи Окружная дорога 11 км - ул. Московский тракт. Жилые комплексы "Плеханово 2.0" и "Москва", застройщик - АО "Сибстройсервис". Планируемый ввод жилья в 2018 - 2023 годах - 105,3 тыс. кв. м.
3. Земельный участок площадью 98,00 га находится в границах ул. Монтажников - ул. Широтная - объездная дорога Тюмень-Омск. Планируемая численность населения - 27 500 человек. Жилой комплекс "Видный", застройщики ООО "Брусника", ООО "Партнер-Инвест". Предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: детские дошкольные учреждения - 1 650 мест, общеобразовательные школы - 2 750 мест. Ввод жилья в 2014 - 2021 годах - 205,4 тыс. кв. м.
4. Земельный участок площадью 19,27 га находится в границах ул. Червишевский тракт - ул. Федюнинского. Территория предназначена для строительства малоэтажных жилых домов. Планируемая численность населения - 1 700 человек. Жилой комплекс "Апрель", застройщик АО "СЗ "Партнер-Строй". Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования. Ввод жилья в 2015 - 2020 годах - 85,6 тыс. кв. м.
5. Земельный участок площадью 18,65 га находится западнее д.Ожогина. Планируемая численность населения - 4 000 человек. Жилой комплекс "Ожогино", застройщик АО "Партнер-Строй". Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования. Планируемый ввод жилья в 2015 - 2023 годах - 114,5 тыс. кв. м.
6. Земельный участок площадью 215,09 га находится восточнее д.Патрушева. Жилой комплекс "Дом.Лес.Парк", застройщик ООО "СЗ "Эко-Строй" - проект реализован. Осуществляется строительство жилого района "НовоПатрушева" (застройщик ОАО "Тюменская домостроительная компания") площадью 130 га в границах ул. Пермякова - ул. Федюнинского - ул. Монтажников - ул. Павла Шарова. Планируемая численность населения - 37 500 человек. Указанная территория расположена в 12 планировочном районе "Патрушевский". Предусмотрено строительство объектов образования на 3000 учебных мест - общеобразовательных школ и на 1630 мест - детских дошкольных учреждений. Планируемый ввод жилья в 2017 - 2024 годах - 997,7 тыс. кв. м.
Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства осуществляется не только на земельных участках федеральной собственности: