ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2022 года N 639-пр
Об утверждении Порядка предоставления субсидий из краевого бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" на финансовое обеспечение затрат, возникающих в результате возмещения недополученных доходов кредитных организаций по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектов индивидуального жилищного строительства на территории Хабаровского края на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой в рамках реализации государственной программы Хабаровского края "О развитии жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 г. N 1492 "Об общих требованиях к нормативным правовым актам, муниципальным правовым актам, регулирующим предоставление субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций по ипотечным кредитам, предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектов индивидуального жилищного строительства на территории Хабаровского края на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой в рамках реализации государственной программы Хабаровского края "О развитии жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр, а также в целях развития на территории Хабаровского края индивидуального жилищного строительства Правительство края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий из краевого бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" на финансовое обеспечение затрат, возникающих в результате возмещения недополученных доходов кредитных организаций по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектов индивидуального жилищного строительства на территории Хабаровского края на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой в рамках реализации государственной программы Хабаровского края "О развитии жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр (далее - субсидии).
2. Настоящее постановление вступает в силу не ранее вступления в силу закона Хабаровского края о внесении изменений в Закон Хабаровского края "О краевом бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов", предусматривающего предоставление субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ".
Губернатор, Председатель
Правительства края
М.В.Дегтярев
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 5 декабря 2022 г. N 639-пр
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" НА ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАТРАТ, ВОЗНИКАЮЩИХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ГРАЖДАНАМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НА УСЛОВИЯХ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СО СНИЖЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ "О РАЗВИТИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 22 ИЮНЯ 2012 Г. N 205-ПР
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации и регламентирует цели, условия и порядок предоставления субсидии из краевого бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" (далее также - Общество) на финансовое обеспечение затрат, возникающих в результате возмещения кредитным организациям (далее - Кредиторы) недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектов индивидуального жилищного строительства на территории Хабаровского края (далее также - край) на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой в рамках реализации государственной программы Хабаровского края "О развитии жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр (далее - субсидия и государственная программа соответственно).
1.2. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:
1) кредиты - жилищные (ипотечные) кредиты, выданные для целей:
а) приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у индивидуальных предпринимателей, заключивших в рамках реализации государственной программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным по реализации решений о комплексном развитии территорий края лицом, сведения о котором и о порядке заключения соглашения о сотрудничестве размещены на официальном сайте министерства строительства Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - уполномоченное лицо), индивидуальных жилых домов на земельных участках по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми юридические лица или индивидуальные предприниматели обязуются в будущем передать заемщикам в собственность индивидуальные жилые дома, которые будут созданы после заключения таких договоров купли-продажи (далее - договор купли-продажи будущей недвижимости), и земельные участки, на которых расположены индивидуальные жилые дома;
б) оплаты заемщиками:
- работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, заключившими в рамках реализации государственной программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным лицом;
- приобретения ими земельных участков по договорам купли-продажи и работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, заключившими в рамках реализации государственной программы соглашение о сотрудничестве с уполномоченным лицом;
2) базовая процентная ставка - процентная ставка, установленная Кредитором и не превышающая более чем на 2,5 процентного пункта значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения кредитного договора;
3) сниженная процентная ставка - базовая процентная ставка, пониженная на 4 процентных пункта;
4) заемщики - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории края, впервые заключившие с Кредиторами кредитные договоры со сниженной процентной ставкой на цели, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, и представившие Кредитору, помимо документов, необходимых для получения кредитов, следующие документы для подтверждения права на участие в государственной программе:
- заявление об участии в льготном ипотечном кредитовании по форме, утвержденной Обществом;
- копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заемщика (все страницы, включая пустые), с отметкой о регистрации по месту жительства на территории края либо с приложением решения суда, подтверждающего факт постоянного проживания заемщика на территории края;
- копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заемщика или документа, подтверждающего регистрацию заемщика в системе индивидуального (персонифицированного) учета;
- согласие на обработку персональных данных заемщика по форме, утвержденной Обществом;
5) кредитный договор - договор между Кредитором и заемщиком, предусматривающий предоставление заемщику кредита со сниженной процентной ставкой.
1.3. Субсидия предоставляется Обществу в целях финансового обеспечения затрат, возникающих у Общества в результате возмещения Кредиторам недополученных доходов по предоставленным заемщикам кредитам со сниженной процентной ставкой.
1.4. Предоставление субсидии осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до министерства строительства края (далее - министерство) в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как получателя средств краевого бюджета на цели предоставления субсидии на текущий финансовый год (на текущий финансовый год и плановый период).
1.5. Сведения о субсидии размещаются на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - единый портал) (в разделе единого портала) не позднее 15-го рабочего дня, следующего за днем принятия закона о краевом бюджете на очередной финансовый год и на плановый период (о внесении изменений в закон о краевом бюджете на текущий финансовый год и на плановый период).
1.6. За счет средств субсидии Общество осуществляет возмещение Кредиторам недополученных доходов по предоставленным заемщикам кредитам со сниженной процентной ставкой, рассчитывая размер такого возмещения в порядке, определенном настоящим пунктом.
1.6.1. Расчет максимального размера возмещения производится по следующей формуле:
Смакс = Краз x 15,3%,
где:
Смакс - максимальный размер возмещения в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);
Краз - максимальный размер жилищного (ипотечного) кредита, не превышающий 12 млн. (двенадцать миллионов) рублей.
1.6.2. Фактический размер возмещения рассчитывается по следующей формуле:
Сфакт = Кфакт i-го x 15,3%,
где:
Сфакт - размер возмещения в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более максимального размера возмещения, рассчитанного в соответствии с подпунктом 1.6.1 настоящего пункта;
Кфакт i-го - фактический размер жилищного (ипотечного) кредита i-го заемщика, но не более максимального размера жилищного (ипотечного) кредита, определяемого в соответствии с подпунктом 1.6.1 настоящего пункта.
1.7. Порядок взаимодействия Общества и Кредиторов в целях реализации мер поддержки по предоставлению жилищных (ипотечных) кредитов на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой (далее - Порядок взаимодействия) определяется Обществом и размещается в открытом доступе на информационном портале консультационного центра акционерного общества "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://спроси.дом.рф) (далее - сайт Общества).
Перечень Кредиторов, предоставляющих кредиты со сниженной процентной ставкой, размещается Обществом в открытом доступе на сайте Общества.
Взаимодействие с заемщиками в целях реализации государственной программы осуществляется Кредиторами.
1.8. В случае одновременного участия заемщика в государственной программе и в любой другой программе (подпрограмме), мероприятии, предусматривающих предоставление мер государственной поддержки на улучшение жилищных условий исключительно за счет средств федерального бюджета, заемщик вправе претендовать на получение жилищного (ипотечного) кредита со сниженной процентной ставкой в соответствии с настоящим Порядком.
При этом если в рамках федеральной меры государственной поддержки предусмотрено снижение процентной ставки по жилищному (ипотечному) кредиту, то базовая процентная ставка Кредитора дополнительно снижается на 4 процентных пункта, но не может быть ниже 0,1 процентного пункта.
1.9. Кредитным договором может быть предусмотрено увеличение сниженной процентной ставки:
- в период с даты выдачи кредита до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил Кредитора об осуществлении государственной регистрации залога объекта недвижимости, которым обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;
- в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на приобретенные (построенные) в соответствии с подпунктами "а", "б" подпункта 1 пункта 1.2 настоящего раздела индивидуальные жилые дома, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки может быть дополнительно увеличен не более чем на 1 процентный пункт.
Увеличение в соответствии с настоящим пунктом процентной ставки по кредитному договору не может превышать установленный на дату его заключения размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 4,5 процентного пункта.
2. Условия и порядок предоставления субсидии
2.1. Условиями предоставления субсидии являются:
1) соответствие Общества требованиям, предусмотренным пунктом 2.2 настоящего раздела;
2) согласие Общества на осуществление министерством и органами государственного финансового контроля края проверок, предусмотренных пунктом 4.3 раздела 4 настоящего Порядка;
3) запрет приобретения Обществом за счет полученной субсидии иностранной валюты;
