АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2022 года N 1176
О комплексном развитии территории жилой застройки жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января - Семилукская - Краснодонская - Малаховского в городском округе город Воронеж
(с изменениями на 9 марта 2023 года)
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244)
В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указом губернатора Воронежской области от 02.09.2021 N 165-у "О комплексном развитии территорий в Воронежской области", Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", муниципальной адресной программой "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", утвержденной решением Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III "О муниципальной адресной программе "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", муниципальной программой городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274 "Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января - Семилукская - Краснодонская - Малаховского в городском округе город Воронеж, ориентировочной площадью 6,28 га, согласно приложению к настоящему постановлению* в соответствии с требованиями, установленными частями 2 и 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации*.
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Утвердить прилагаемые:
2.1. Перечень объектов капитального строительства, в границах земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
2.2. Перечень земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, сведения о наличии (отсутствии) в границах территории зарезервированных земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
2.3. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
3. Установить:
3.1. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки городского округа город Воронеж, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - 31.12.2033.
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244)
3.2. Площадь жилых помещений, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу в границах территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - 19536,31 кв. м.
3.3. Предельный срок подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, - в соответствии с условиями договора о комплексном развитии территории.
3.4. Предельный срок внесения изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж - не позднее 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.
4. Мероприятия по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, реализуются инвестором-застройщиком, определенным по результатам торгов.
5. Управлению строительной политики администрации городского округа город Воронеж, управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, управе Советского района городского округа город Воронеж обеспечить реализацию мероприятий по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, по направлениям деятельности в соответствии с положениями о структурных подразделениях администрации городского округа город Воронеж, указанных в настоящем пункте.
6. Постановление администрации городского округа город Воронеж от 10.01.2019 N 19 "О развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января - Семилукская - Краснодонская - Малаховского в городском округе город Воронеж" признать утратившим силу.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации по градостроительству Головацкого А.В.
Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.11.2022 N 1176
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244)
N п/п | Наименование объекта | Адрес (почтовый адрес ориентира) | Примечание |
1. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 40 | |
2. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 38 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
3. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 36 | |
4. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 32 | |
5. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 30 | |
6. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 28 | |
7. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 19 | |
8. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 21 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
9. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 23 | |
10. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 189 | |
11. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 191 | |
12. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 193 | |
13. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 197 | |
14 | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 199 | |
15. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 201 | |
16. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 203 | |
17. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 26 | |
18. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 24 | аварийный (постановление администрации городского округа город Воронеж от 08.08.2018 N 505) |
(п. 18 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
19. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 22 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
20. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Семилукская, 20 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
21. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 10 | |
22. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 12 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
23. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 14 | гаражи и хозяйственные постройки на дворовой территории |
24. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. Газовая, 16 | |
25. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 179 | аварийный (постановление администрации городского округа город Воронеж от 24.09.2018 N 610) |
(п. 25 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
26. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 181 | |
27. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 183 | |
28. | Жилой дом | г. Воронеж, ул. 9 Января, 185 | аварийный (постановление администрации городского округа город Воронеж от 14.01.2019 N 28) |
(п. 28 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
29. | Детский сад N 106 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 34 | |
30. | Торговый центр | г. Воронеж, ул. 9 Января, 195 | сохраняемый объект |
(п. 30 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
31. | Магазин | г. Воронеж, ул. 9 Января, 177а | сохраняемый объект |
(п. 31 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
32. | Нежилое здание ТП N 264 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 195т | |
33. | Нежилое здание ГРП N 25 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 26р | |
34. | Нежилое здание ТП N 278 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 22т | |
35. | Торговый павильон | г. Воронеж, ул. 9 Января, 177г | |
(п. 35 введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244) | |||
________________
* Сноска исключена. - Постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2023 N 244.
И.о. руководителя управления
строительной политики
И.О.ДОБРЫНИН
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.11.2022 N 1176
ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ, СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ (ОТСУТСТВИИ) В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
N п/п | Адрес (почтовый адрес ориентира) | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Примечание |
1 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 42 (жилой дом фактически расселен и снесен) | 36:34:0506005:15 | 2 500 | |
2 | г. Воронеж, ул. 9 Января, уч. 203 (жилой дом) | 36:34:0506005:5 | 1 645 | |
3 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 201 (жилой дом) | 36:34:0506005:450 | 951 | |
4 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 199 (жилой дом) | 36:34:0506005:452 | 1 212 | |
5 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 197 (жилой дом) | 36:34:0506005:440 | 1 112 | |
6 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 193 (жилой дом) | 36:34:0506005:438 | 1 114 | |
7 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 191 (жилой дом) | 36:34:0506005:439 | 1 299 | |
8 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 189 (жилой дом) | 36:34:0506005:4 | 1 272 | |
9 | г. Воронеж, ул. Газовая, 23 (жилой дом) | 36:34:0506005:8 | 1 246 | |
10 | г. Воронеж, ул. Газовая, 21 (под многоэтажную жилую застройку) | 36:34:0506005:7 | 1 919 | |
11 | г. Воронеж, ул. Газовая, 19 (жилой дом) | 36:34:0506005:6 | 1 575 | |
12 | г. Воронеж, ул. Газовая, 10 (жилой дом) | 36:34:0506011:370 | 1 039 | |
13 | г. Воронеж, ул. Газовая, 12 (жилой дом) | 36:34:0506011:14 | 1 291 | |
14 | г. Воронеж, ул. Газовая, 14 (жилой дом) | 36:34:0506011:366 | 1 530 | |
15 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 26 (жилой дом) | 36:34:0506011:28 | 1 265 | |
16 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 22 (жилой дом) | 36:34:0506011:26 | 1 144 | |
17 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 24 (жилой дом) | 36:34:0506011:27 | 1 081 | |
18 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 20 (жилой дом) | 36:34:0506011:23 | 3 102 | |
19 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 185 (жилой дом) | 36:34:0506011:13 | 1 588 | |
20 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 183 (жилой дом) | 36:34:0506011:12 | 1 607 | |
21 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 181 (жилой дом) | 36:34:0506011:11 | 2 936 | |
22 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 179 (жилой дом) | 36:34:0506011:345 | 2 028 | |
23 | г. Воронеж, ул. Газовая, 16 (жилой дом) | 36:34:0506011:369 | 1 625 | |
24 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 195 (торговый центр) | 36:34:0506005:1 | 900 | |
25 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 34 (здания и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад N 106) | 36:34:0506005:17 | 3 543 | |
26 | г. Воронеж, ул. Газовая, 21а (производственный гараж) | 36:34:0506005:3 | 50 | |
27 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 195т (трансформаторная подстанция (ТП-264)) | 36:34:0506005:18 | 49 | |
28 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 26р (фактически занимаемый ГРП N 25) | 36:34:0506011:379 | 56 | |
29 | г. Воронеж, ул. Семилукская, 22т (ТП 278) | 36:34:0506011:32 | 108 | |
30 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 177б (магазины товаров первой необходимости, универсамы) | 36:34:0506011:4 | 353 | |
31 | г. Воронеж, ул. 9 Января, участок 177а (магазины) | 36:34:0506011:5 | 852 | |
32 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 177в (магазин товаров первой необходимости) | 36:34:0506011:31 | 86 | |
33 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 177г (торговый павильон) | 36:34:0506011:30 | 330 | |
34 | г. Воронеж, ул. 9 Января, 183 (для обслуживания торгового комплекса) | 36:34:0506011:378 | 205 | |
35 | Земельный участок N 1 | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 15 397 | |
36 | Земельный участок N 2 | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 137 | |
37 | Земельный участок N 3 | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 3013 | |
38 | Земельный участок N 4 | Земли, государственная собственность на которые не разграничена | 513,3 | |
39 | Земельный участок N 5 | 36:34:0000000:43686 | 1126,1 | предлагаемый для КРТ участок, выделяемый из участка автодороги |
