АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2022 года N 3553


О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19.04.2022 N 38-ОЗ "Об особенностях утверждения в муниципальном образовании "город Екатеринбург" местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 20.07.2022 N 2052 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом протокола общественных обсуждений от 24.08.2022 N 9/42/21.3-06 и заключения о результатах общественных обсуждений от 25.08.2022 N 95/16/21.3-11, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:

1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 28.10.2022 N 3361) следующие изменения:

1) дополнить статью 2 раздела 1 приложения "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - приложение) после абзаца шестнадцатого абзацем следующего содержания:

"плотность жилищного фонда - отношение общей площади жилых помещений жилых домов и апартаментов, расположенных в границах планировочной единицы (жилого квартала, жилого микрорайона, жилого района), к расчетной площади данной планировочной единицы;";

2) наименование статьи 4 раздела 1 приложения изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Территориальные зоны, подзоны и зоны с особыми условиями использования территории, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории";

3) пункт 1 статьи 4 раздела 1 приложения изложить в следующей редакции:

"1. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, отображены границы территориальных зон, подзон, территорий, в пределах которых действие градостроительных регламентов на земельные участки не распространяется.";

4) дополнить статью 6 раздела 1 приложения пунктом 6 следующего содержания:

"6. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.";

5) дополнить абзац второй статьи 29 раздела 3 приложения после слов "выделены территориальные зоны (таблица 1)" словами ", в пределах которых могут устанавливаться подзоны";

6) дополнить раздел 3 приложения главой 10 следующего содержания:

"Глава 10. ПОДЗОНЫ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Статья 41. Подзона N 1

В границах подзоны N 1 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда. Плотность жилищного фонда признается равной 18750 кв. м/га.";

7) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", условные обозначения, фрагмент карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" N 13 в разделе 2 приложения изложить в новой редакции (приложение).

2. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный законодательством срок.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

Глава Екатеринбурга
А.В.ОРЛОВ

Приложение
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 23 ноября 2022 г. N 3553

РАЗДЕЛ 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

ФРАГМЕНТ N 13 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"