ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 ноября 2022 года N 680


Об особенностях предоставления в аренду отдельного государственного имущества Орловской области, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ

(с изменениями на 28 марта 2023 года)

(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 28.03.2023 N 255)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Правительство Орловской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об особенностях предоставления в аренду отдельного государственного имущества Орловской области, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Орловской области в Правительстве Орловской области.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 28.03.2023 N 255)

Губернатор
Орловской области
А.Е.КЛЫЧКОВ

Приложение
к постановлению
Правительства Орловской области
от 7 ноября 2022 г. N 680

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОТДЕЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КОТОРОГО ТРЕБУЕТ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ ЛИБО ПРОВЕДЕНИЯ ИНЫХ РАБОТ

(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 28.03.2023 N 255)

1. Настоящее Положение определяет особенности предоставления в аренду государственного имущества Орловской области, включенного в перечень государственного имущества Орловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для использования в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Орловской области, а также предназначенного для отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в Орловской области в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ, а именно:

(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 28.03.2023 N 255)

1) имущества, требующего проведения реконструкции;

2) имущества, требующего проведения капитального ремонта;

3) имущества, требующего проведения текущего ремонта.

2. Отнесение государственного имущества Орловской области к имуществу, указанному в пункте 1 настоящего Положения (далее - государственное имущество), осуществляется на основании документов о результатах проведения контрольных мероприятий за сохранностью и целевым использованием государственного имущества, проводимых в соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 9 августа 2016 года N 310 "Об утверждении Положения о казне Орловской области" и приказом органа исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющего функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений (далее - Уполномоченный орган).

3. Перечень государственного имущества (далее - Перечень) формируется и ведется Уполномоченным органом.

Перечень, а также вносимые в него изменения утверждаются правовыми актами Правительства Орловской области в порядке, установленном Регламентом Правительства Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 17 июня 2015 года N 265 "Об утверждении Регламента Правительства Орловской области". Указанные правовые акты Правительства Орловской области размещаются в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет в течение 5 рабочих дней со дня их принятия.

4. Перечень должен содержать следующие сведения об объектах государственного имущества:

1) для зданий, помещений, сооружений - вид (здание/помещение/сооружение), наименование, адрес (местоположение), кадастровый номер, общая площадь (для зданий, помещений), протяженность (для сооружений), целевое назначение;

2) для транспорта - марка, тип, год выпуска, идентификационный номер (VIN);

3) для иного движимого имущества - его идентифицирующие признаки;

4) сведения о техническом состоянии государственного имущества (требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ).

5. Уполномоченный орган несет ответственность за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

6. Уполномоченный орган в течение 90 рабочих дней со дня выявления государственного имущества разрабатывает проект правового акта Правительства Орловской области о включении объектов имущества в Перечень.

7. Субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, государственное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов или по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Орловской области от 21 декабря 2017 года N 541 "Об утверждении Положения о предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Орловской области, по договорам аренды и безвозмездного пользования", с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

Физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", государственное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением для субъектов малого и среднего предпринимательства.

8. Условиями договора аренды государственного имущества, включенного в Перечень, устанавливается обязательство субъекта малого и среднего предпринимательства по проведению соответствующих восстановительных работ для приведения государственного имущества, включенного в Перечень, в пригодное для эксплуатации состояние (далее - восстановительные работы).

9. Сроки проведения восстановительных работ устанавливаются следующие:

1) для проведения текущего ремонта - не более одного года со дня заключения договора аренды;

2) для проведения капитального ремонта - не более двух лет со дня заключения договора аренды;

3) для проведения реконструкции - не более трех лет со дня заключения договора аренды.

Срок проведения восстановительных работ может быть изменен в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В период проведения восстановительных работ эксплуатация государственного имущества, включенного в Перечень и предоставленного по договору аренды государственного имущества, включенного в Перечень, субъекту малого и среднего предпринимательства, не допускается.

10. Размер ежемесячной арендной платы на период проведения восстановительных работ устанавливается на льготных условиях и составляет 1 рубль за одну единицу государственного имущества, включенного в Перечень, и действует со дня заключения договора аренды государственного имущества, включенного в Перечень.

В течение 3 месяцев со дня завершения восстановительных работ в отношении предоставленного в аренду государственного имущества, включенного в Перечень, арендная плата определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11. Возмещение затрат арендатора на проведение восстановительных работ при наличии подтверждающих документов, в том числе актов выполненных работ и иных документов, указанных в договоре аренды государственного имущества, включенного в Перечень, осуществляется путем зачета их стоимости в счет предстоящих платежей по договору аренды государственного имущества, включенного в Перечень.