Историческое отставание строительства жилья и хроническое недофинансирование развития и ремонта инфраструктуры в 1990 - 2020 годах, большая доля изношенных фондов в этой сфере требуют первоочередных мер с целью решения жилищных проблем населения и приведения инфраструктуры региона в нормативное состояние, а также по обеспечению гарантированного режима их функционирования. Это является вторым по важности приоритетом, к которому можно отнести также и вопросы экологии, комплексного развития поселений и благоустройства поселений.
В развитие системы комплексного развития территорий поселений Правительством Республики Дагестан приняты постановления от 12 октября 2021 года N 277 "О порядке осуществления комплексного развития территории" и от 13 октября 2021 года N 278 "О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Республики Дагестан".
Последним постановлением создается государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Республики Дагестан. Функции оператора системы возложены на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан.
Основные задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем:
подготовка территорий поселений для комплексной жилой застройки;
подготовка территорий поселений для комплексного развития незастроенных территорий, а также территорий, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируется на основании адресных программ, утвержденных Правительством Республики Дагестан; объекты, виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки; объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками;
стимулирование программ развития жилищного строительства, предоставление земельных участков для жилищного строительства застройщикам, жилищно-строительным кооперативам, гражданам;
дальнейшее развитие инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования для финансирования строительства жилья стандартного класса;
государственная поддержка отдельных категорий граждан Российской Федерации, перед которыми имеются обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Дагестан, в том числе для обеспечения жильем ветеранов, молодых и многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
внедрение современных технологий строительства жилья, системная деятельность по оптимизации стоимости строительства жилья, строительство доступного энергоэффективного жилья;
формирование на территории Республики Дагестан оптимального количества служебных помещений для размещения участковых пунктов полиции.
Задачи по улучшению условий проживания граждан в жилищном фонде: переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда территорий, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
повышение эффективности управления жилищным фондом Республики Дагестан;
создание единой базы данных жилищного фонда республики с приведением в соответствие правоустанавливающих документов и уточнением основных;