Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 июня 2024 года)

N п/п

Вид элементов планировочной организации территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения элементами планировочной организации территории

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности элементов планировочной организации территории (требования к размещению)

1

2

3

4

Элементы благоустройства

1.

Зеленые насаждения (включая все территории с естественным покрытием), м2/чел.

3

100% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории

2.

Детские игровые площадки (со специализированным искусственным покрытием), м2/чел.

0,9

100% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории

3.

Площадки для отдыха взрослого населения (со специализированным искусственным покрытием), м2/чел.

0,1

100% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории

4.

Открытые площадки для занятий физкультурой взрослого населения (площадки для занятия воздушно-силовой атлетикой, комплексы "воркаут", уличные тренажеры для функционального тренинга и пр.), м2/чел.

1

Не менее 50% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории, оставшаяся доля нормативной потребности - в границах микрорайона или квартала

5.

Открытые площадки для занятия игровыми видами спорта (футбол, мини-футбол, хоккей, баскетбол, волейбол, площадки комбинированного использования), м2/чел.

1 (но не менее 1 площадки)

100% нормативной потребности - в границах микрорайона или квартала

Иные элементы планировочной организации территории

6.

Места для постоянного хранения легковых автомобилей жителей, м/м

В соответствии с положениями статьи 13 и таблицы 8 настоящих Нормативов

Не менее 40% нормативной потребности (плоскостная стоянка открытого типа, наземные стоянки открытого типа, наземные стоянки закрытого типа, обвалованные стоянки, механизированные стоянки, многорядная парковка, паркинг, подземная стоянка с учетом санитарного законодательства) - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории; оставшаяся доля нормативной потребности (плоскостная стоянка открытого типа, наземные стоянки открытого типа, наземные стоянки закрытого типа, обвалованные стоянки, механизированные стоянки, многорядная парковка, паркинг) - в пределах максимально допустимого уровня их территориальной доступности в соответствии с положениями подраздела 4.5 и таблицы 4.5.4 настоящих Нормативов в границах разработки проекта планировки территории

7.

Гостевые стоянки, м/м

В соответствии с положениями подраздела 4.5 и таблицы 4.5.3 настоящих Нормативов

100% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории (в границах земельного участка - при разработке проектной документации без утвержденного проекта планировки территории). При наличии проекта планировки территории допускается размещать расчетное количество машино-мест временного, гостевого хранения на стоянках открытого или закрытого типа, в паркингах и гаражно-стояночных объектах, расположенных на специально выделенном земельном участке, в соответствии с проектом планировки, в пределах пешеходной доступности не более 300 м с документальным подтверждением планов или мероприятий по ее обустройству

8.

Площадки для выгула собак, ед.

1 площадка площадью не менее 400 м2 на микрорайон

100% нормативной потребности в границах микрорайона

9.

Площадки для хозяйственных целей

не нормируется - определяется проектом

10.

Площадки для накопления ТКО

В соответствии с положениями подраздела 6.1 настоящих Нормативов

100% нормативной потребности - в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории в соответствии с положениями подраздела 6.2 настоящих Нормативов

11.

Доля проездов в площади земельного участка

Не нормируется

Не менее 13% площади проездов, включая участки, необходимые для маневрирования при парковке автомобилей от общей площади зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в составе проекта планировки территории

Примечания:

1. Техническое оснащение и функциональный состав элементов благоустройства необходимо осуществлять с учетом положений приказа Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 "Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры", правил благоустройства, технических регламентов и иных нормативных актов.

2. Организация элементов благоустройства и зеленых насаждений на эксплуатируемой кровле подземных и обвалованных гаражей стоянок, а также на эксплуатируемой кровле встроенных и (или) пристроенных объектов, допускается при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003.

3. Элементы благоустройства и зеленые насаждения, организованные в межэтажном пространстве, в помещениях общего пользования и на крышах многоквартирных домов, во встроенных и (или) пристроенных объектах, а также расположенные под стационарными навесами или иными конструктивными элементами зданий или сооружений, в расчет не принимаются.

4. Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности элементов планировочной организации территории, установленные в таблице 2.5.1, могут уточняться для отдельных территориальных зон и подзон в составе градостроительных регламентов правил землепользования и застройки