Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 29 мая 2024 года)

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия

Код

Наименование вида разрешенного использования

Площадь земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Этажность (эт.)

Высота (м)

мин.

макс.

макс.

макс.

макс.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ

3.2.3

Оказание услуг связи

200

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.3

Площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.1

Улично-дорожная сеть

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.2

Благоустройство территории

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

13.0

Земельные участки общего назначения

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

13.1

Ведение огородничества

300

1000

0

0

0

-

13.2

Ведение садоводства

400

1500

60

3

14 <1>

10 <2>

Соблюдение требований, установленных СП 53.13330.2019.

<1> Максимальная высота садового дома, индивидуального жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли.

<2> Максимальная высота садового дома, индивидуального жилого дома с плоской кровлей.

Минимальное расстояние от садового/жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Материал ограждения земельных участков - сетчатый.

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов

1.19

Сенокошение

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

(введено Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 30.08.2023

N 2469-па)

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

800

1500

60

3

14 <1>

10 <2>

5 <3>

Деятельность должна осуществляться в соответствии с положениями Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

<1> Максимальная высота индивидуального жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли.

<2> Максимальная высота индивидуального жилого дома с плоской кровлей.

<3> Максимальная высота любых объектов капитального строительства, строений, сооружений (в том числе временных), предназначенных для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, хранения сельскохозяйственной продукции.

Минимальный отступ от границ земельного участка до любых объектов капитального строительства, строений и сооружений (в том числе любых строений, предназначенных для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, хранения сельскохозяйственной продукции) - 6 м.

Максимальная высота ограждения земельных участков - 1,8 м.

Ограждение по боковым и задним границам земельного участка, примыкающим к с смежным земельным участкам, должно быть полностью непрозрачным.

Земельные участки не должны примыкать к магистральной улично-дорожной сети.

Земельные участки не должны примыкать к территории учебно-образовательных, спортивных, культурно-досуговых объектов, объектов здравоохранения, к территории парков, скверов, бульваров и набережных

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

3

12

-

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300

н.у.

н.у.

3

16

-

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

15 <1>

<1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

200

н.у.

н.у.

3

12

-

4.4

Магазины

100

н.у.

60

2

10

Максимальная торговая площадь - 1000 кв. м

4.6

Общественное питание

200

н.у.

60

2

10

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства - 1000 кв. м

4.9.2

Стоянка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

0 <1>

н.у.

<1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок