ЗАКОН

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 октября 2022 года N 272-7-ЗКО


О внесении изменений в статью 8 Закона Костромской области "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статьи 3 и 4 Закона Костромской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

Принят
 Костромской областной Думой
20 октября 2022 года

Статья 1

В пункте 1 части 3 статьи 8 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в редакции Законов Костромской области от 30 октября 2014 года N 585-5-ЗКО, от 22 апреля 2015 года N 665-5-ЗКО, от 24 марта 2016 года N 81-6-ЗКО, от 26 октября 2016 года N 158-6-ЗКО, от 29 ноября 2016 года N 170-6-ЗКО, от 16 июля 2018 года N 419-6-ЗКО, от 20 апреля 2019 года N 539-6-ЗКО, от 17 июня 2020 года N 703-6-ЗКО, от 26 апреля 2022 года N 204-7-ЗКО, от 26 апреля 2022 года N 196-7-ЗКО, от 19 сентября 2022 года N 263-7-ЗКО) слова "критериям, установленным пунктами 2-4" заменить словами "одному из критериев, установленных пунктами 2-5".

Статья 2

Внести в Закон Костромской области от 12 июля 2016 года N 122-6-ЗКО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (в редакции Законов Костромской области от 19 февраля 2018 года N 359-6-ЗКО, от 20 апреля 2019 года N 539-6-ЗКО, от 7 июля 2021 года N 121-7-ЗКО, от 26 апреля 2022 года N 204-7-ЗКО, от 19 сентября 2022 года N 263-7-ЗКО) следующие изменения:

1) в статье 3:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) недобросовестный застройщик - застройщик проблемного объекта;";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае применения при банкротстве застройщика правил параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона, если сведения о таком объекте включены в единый реестр проблемных объектов;";

2) в статье 4:

в части 1.1:

в пункте 1:

в абзаце первом слова "долевого строительства" исключить;

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) заключения соглашений юридическим лицом с недобросовестным застройщиком и участниками долевого строительства о передаче прав и обязанностей по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта и (или) передаче участникам долевого строительства жилых помещений;";

в подпункте "б" слова "пострадавшими гражданами" заменить словами "участниками долевого строительства", слова "долевого строительства" исключить;

в подпункте "в" слова "долевого строительства" исключить;

в подпункте "г" слова "долевого строительства" исключить;

в пункте 2 слова "долевого строительства" исключить;

часть 1.2 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) одобрение Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов), а также обязанность безвозмездной передачи не менее десяти процентов общей площади жилых помещений в данном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и заключение инвестиционного соглашения по реализации указанного инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Костромской области об инвестиционной деятельности.

В случае если десять процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащих безвозмездной передаче, превышает двадцать пять процентов от общего количества квартир в таком многоквартирном доме, безвозмездной передаче подлежат двадцать пять процентов от общего количества квартир в таком доме (за исключением населенных пунктов Костромской области с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти).".

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Костромской области
С.СИТНИКОВ

     24 октября 2022 года
     N 272-7-ЗКО