ЗАКОН
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 4 октября 2022 года N 85-ОЗ
Об отдельных вопросах, связанных с долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Владимирской области
(с изменениями на 14 марта 2024 года)
(в ред. Законов Владимирской области от 12.07.2023 N 105-ОЗ, от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Владимирской области
от 23 сентября 2022 года N 253
Статья 1. Общие положения
(в ред. Закона Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
1. Настоящий Закон определяет полномочия органов государственной власти Владимирской области в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, а также регулирует отдельные отношения, связанные с защитой прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства и деятельностью Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Владимирской области.
2. Действие настоящего Закона распространяется на граждан Российской Федерации, являющихся участниками долевого строительства, заключивших договор участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения с застройщиком или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, который не является расторгнутым, не признан ничтожным, в отношении одного жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось застройщиком, признанным банкротом, если такой договор был заключен до признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Владимирской области в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
1. Законодательное Собрание Владимирской области осуществляет следующие полномочия в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:
1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Владимирской области, регулирующих правоотношения в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
2) осуществление контроля за исполнением законов и иных нормативных правовых актов, принятых Законодательным Собранием Владимирской области.
2. Правительство Владимирской области осуществляет следующие полномочия в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:
(в ред. Закона Владимирской области от 12.07.2023 N 105-ОЗ)
1) принятие решения о создании Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Владимирской области;
2) принятие нормативных правовых актов Владимирской области, регулирующих правоотношения в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
3) иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Владимирской области.
3. Исполнительный орган Владимирской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, осуществляет:
(в ред. Закона Владимирской области от 12.07.2023 N 105-ОЗ)
1) региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
2) размещение с использованием личного кабинета в Единой информационной системе жилищного строительства информации, предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации");
(в ред. Закона Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
3) формирование плана-графика ("дорожной карты") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
4) установление порядка погашения Владимирской областью требований всех граждан - участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований.
Статья 3. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Владимирской области
1. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Владимирской области (далее - Фонд) создается постановлением Правительства Владимирской области от имени Владимирской области в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность.
(в ред. Закона Владимирской области от 12.07.2023 N 105-ОЗ)
2. Финансирование текущей деятельности Фонда осуществляется за счет средств областного бюджета.
3. Имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Владимирской области, имущества, приобретаемого за счет имущественных взносов Владимирской области, за счет денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией "Фонд развития территорий", добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
(часть 3 введена Законом Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
4. Финансирование мероприятий по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства осуществляется Фондом за счет денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(часть 4 введена Законом Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
5. В случае, если публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" по заявке Владимирской области не принято решение о финансировании мероприятий по урегулированию обязательств застройщика, признанного банкротом, перед участниками долевого строительства, в срок, установленный частью 5 статьи 21.3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в порядке, установленном постановлением Правительства Владимирской области, Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по урегулированию обязательств застройщика, признанного банкротом, перед участниками долевого строительства.
(часть 5 введена Законом Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
6. В случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по урегулированию обязательств застройщика, признанного банкротом, перед участниками долевого строительства, имущество Фонда используется на финансирование указанных мероприятий в соответствии с частью 1 статьи 21.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(часть 6 введена Законом Владимирской области от 14.03.2024 N 12-ОЗ)
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Владимирской области
А.А.АВДЕЕВ
Владимир
4 октября 2022 года
N 85-ОЗ
