АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 сентября 2022 года N 148-пк


Об установлении предельного индекса изменения размера платы за содержание жилого помещения и о внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк

В соответствии с частью 3 статьи 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Установить предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в размере 106,69%.

2. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и о признании утратившими силу некоторых пунктов постановлений и некоторых постановлений Администрации города Тюмени" следующие изменения:

в пунктах 2, 3 таблицы 1, пунктах 2, 3 таблицы 2, пунктах 2, 3 таблицы 3, пунктах 2, 3 таблицы 4, пунктах 2, 3 таблицы 5, пунктах 2, 3 таблицы 6, пунктах 2, 3 таблицы 7, пунктах 2, 3 таблицы 8 приложения к постановлению цифры "19" заменить цифрами "20";

в таблице 11 приложения к постановлению слова "Многоквартирные дома от 1 до 2" заменить словами "Многоквартирные дома 1 этаж";

в названии таблицы 13, в таблице 13 приложения к постановлению слово "Обслуживание" заменить словом "Содержание", цифры "0,02" заменить цифрами "0,30";

примечание к приложению дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Многоквартирные дома, исходя из конструктивных и технических параметров, подразделяются на следующие группы:

а) 1 группа: каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные;

б) 2 группа: каменные обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

в) 3 группа: каменные облегченные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

г) 4 группа: деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; перекрытия - деревянные;

д) 5 группа: сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах; стены - каркасные, глинобитные и др.; перекрытия - деревянные;

е) 6 группа: каркасно-камышитовые и прочие облегченные.";

пункты 5 - 7 примечания к приложению изложить в следующей редакции:

"5. Многоквартирные дома, исходя из перечня внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих представление потребителям коммунальных услуг, подразделяются на следующие виды:

а) благоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами, обеспечивающими предоставление потребителям коммунальных услуг в составе следующих видов: электро-, водо-, теплоснабжения, водоотведения;

б) полублагоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами, обеспечивающими представление потребителям коммунальных услуг, в составе видов меньше видов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, за исключением многоквартирных домов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта;

в) неблагоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, не оборудованный внутридомовыми инженерными системами или оборудованный только внутридомовыми инженерными системами электро- и (или) газоснабжения.

6. Размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в доме, признанном ветхим в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени или в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством, определяется по следующей формуле:

Ра = (Рп - ТР) * 0,5, где:

Ра - размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном ветхим в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени или в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством (рублей за 1 кв. м в месяц);

Рп - размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме соответствующей группы и вида (рублей за 1 кв. м в месяц);

ТР - стоимость текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, входящая в Рп (рублей за 1 кв. м в месяц);

0,5 - понижающий коэффициент.

7. Если размер платы за содержание жилого помещения, вносимой нанимателем в соответствии с настоящим постановлением, больше, чем размер платы, установленный по договору управления, то плата взимается в размере, предусмотренном договором управления.";

пункт 8 примечания к приложению к постановлению исключить.

3. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и о признании утратившими силу некоторых пунктов постановлений и некоторых постановлений Администрации города Тюмени" следующие изменения:

пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что настоящее постановление применяется для расчета размера платы за содержание жилого помещения:

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (утвержденный пунктом 1 настоящего постановления размер платы определен с учетом применения предельного индекса, установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени);

в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.";

приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 1, 3 настоящего постановления, вступающих в силу с 01.01.2023.

5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения к постановлению) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК

Приложение
к постановлению
от 05.09.2022 N 148-пк

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Таблица 1

Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 9 этажей и выше, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")

Таблица 2

Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 6 до 8 этажей, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")