ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2022 года N 544
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса", на основании постановления Администрации Шерегешского городского поселения от 28.12.2021 N 204-п "О комплексном развитии территории нежилой застройки в границах пгт Шерегеш Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса", распоряжения Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 01.07.2022 N 353-р "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса", распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 25.07.2022 N 128-рг Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:
1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса" (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.12.2018 N 597, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.10.2019 N 627, от 17.11.2021 N 680) следующие изменения:
в правилах землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса (далее - Правила), утвержденных постановлением:
1.1. Таблицу подраздела 2.2 после строки ЖЗ 1 дополнить строкой следующего содержания:
"
ЖЗ 1-1 | Зона комплексного развития территории смешанной и общественно-деловой застройки |
".
1.2. В пункте 3.2.5:
1.2.1. Таблицу "Условно разрешенные виды использования" дополнить строками следующего содержания:
"
8 | Пищевая промышленность | 6.4 | Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
9 | Склады | 6.9 | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
10 | Социальное обслуживание | 3.2 | Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
".
1.2.2. Таблицу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ЖЗ 5" дополнить строками следующего содержания:
"
9 | Пищевая промышленность | 6.4 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
10 | Склады | 6.9 |
".
1.3. Пункт 3.2.32 дополнить подпунктом 3.2.32.1-1 следующего содержания:
"3.2.32.1-1. Зона комплексного развития территории смешанной и общественно-деловой застройки (ЖЗ 1-1)
Основные виды разрешенного использования
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
3 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 - 4.9 |
4 | Общественное использование объектов капитального строительства | 3.0 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2 |
5 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
6 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
7 | Магазины | 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
8 | Общественное питание | 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
9 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Размещение гостиниц |
10 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
11 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
12 | Благоустройство территории | 12.0.2 | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов | |
Минимальные | Максимальные | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Основные виды разрешенного использования | |||||||
1 | Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | 600 | 30000 | 3 | 8 этажей | 70 |
2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | 1000 | 30000 | 3 | 19 этажей | 70 |
3 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | 50 | 5000 | 3 | 6 метров | 90 |
4 | Общественное использование объектов капитального строительства | 3.0 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
5 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
6 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
7 | Магазины | 4.4 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
8 | Общественное питание | 4.6 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
9 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | 100 | 5000 | 3 | 5 этажей | 60 |
10 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 | 100 | 10000 | 3 | 30 метров | 90 |
11 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 | Градостроительный регламент в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется | ||||
12 | Благоустройство территории | 12.0.2 | |||||
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
Коммунальная и транспортная инфраструктуры
Наименование параметра | Значение параметра |
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя в населенных пунктах | 330 л/сутки <*> |
Удельный расход электроэнергии коммунально-бытовых потребителей | Без стационарных электроплит 1360 кВт ч./чел. в год |
Со стационарными электроплитами 1680 кВт ч./чел. в год | |
Минимально допустимое количество машино-мест | Численность жителей на территории проектирования * 0,3 (понижающий коэффициент) |
Расчетный показатель транспортной доступности | Не установлен |
________________
* Удельные показатели водопотребления допускается изменять (увеличивать или уменьшать) на 10 - 20% в зависимости от местных условий территории и степени благоустройства.
Социальная инфраструктура
Наименование комплекса учреждений | Размер земельного участка | Вместимость |
Образование | ||
Детское дошкольное учреждение | 40 кв. м на место | до 100 мест |
35 кв. м на место | свыше 100 мест | |
Торговля | ||
Магазин | 0,1 - 0,2 га на объект | до 1 тыс. чел. |
0,2 - 0,4 га на объект | 1 - 3 тыс. чел. | |
0,4 - 0,6 га на объект | 3 - 4 тыс. чел. | |
0,6 - 1,0 га на объект | 5 - 6 тыс. чел. | |
1,0 - 1,2 га на объект | 7 - 10 тыс. чел. | |
0,8 - 1,1 га на объект | 10 - 15 тыс. чел. | |
1,1 - 1,3 га на объект | 15 - 20 тыс. чел. | |
1,4 га на объект | более 20 тыс. чел. | |
Общественное питание | ||
Предприятие общественного питания | 0,2 - 0,25 га на 100 мест | до 50 мест |
0,2 - 0,15 га на 100 мест | 50-150 мест | |
0,1 га на 100 мест | свыше 150 мест | |
Административно-деловое обслуживание | ||
Отделение полиции | 0,3 - 0,5 га на объект | - |
Отделение почтовой связи | 200 - 750 кв. м общей площади на объект | - |
Бытовое и коммунальное обслуживание | ||
Предприятие бытового обслуживания | 0,1 га на 10 рабочих мест | до 10 рабочих мест |
0,1 - 0,2 га на 10 рабочих мест | 10 - 50 рабочих мест | |
0,05 - 0,08 га на 10 рабочих мест | 50 - 150 рабочих мест | |
0,03 - 0,04 га на 10 рабочих мест | свыше 150 рабочих мест | |
Прачечная | 0,1 - 0,2 га на объект | - |
Химчистка | 0,1 - 0,2 га на объект | - |
Жилищно-эксплуатационные организации жилого района | 0,1 га на объект | - |
Гостиница | 55 кв. м на место | 25 - 100 мест |
30 кв. м на место | 100 - 500 мест | |
20 кв. м на место | 500 - 1000 мест | |
15 кв. м на место | свыше 1000 - 2000 мест | |
