(введен постановлением администрации г. Кирова
5.5.3.1. Территориальная зона "ЖКР-3. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 3" устанавливается с учетом функциональных зон застройки малоэтажными жилыми домами, застройки среднеэтажными жилыми домами, застройки многоэтажными жилыми домами, иные зоны (естественный ландшафт), определенных генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.5.3.2. Градостроительный регламент территориальной зоны ЖКР-3 устанавливается в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
5.5.3.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 3,0.
5.5.3.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.5.3.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.5.3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 1500 | 50000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 17 | не выше 3,0 | 30 |
3.1.1 | 10 | 50000 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.5.1 | 1000 | 50000 | 3,0 | 5,0 | 5,0 | 4 | н/у | 70 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.5.3.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".
5.5.3.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75. Благоустройство территорий", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий.
5.5.3.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации | 65 мест на 1 тыс. жителей | 1000 |
Общеобразовательные организации | 91 место на 1 тыс. жителей | 1500 |
Амбулаторно-поликлинические организации | 34 посещения в смену на 1 тыс. жителей | 1000 |
Иные объекты социальной инфраструктуры | в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования | в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативами градостроительного проектирования |
5.5.3.10. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.