(введен постановлением администрации г. Кирова
5.5.2.1. Территориальная зона "ЖКР-2. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 2" определена для незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - решение Правительственной комиссии), о целесообразности комплексного развития незастроенной территории.
5.5.2.2. Настоящая зона устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров".
5.5.2.3. Градостроительный регламент территориальной зоны ЖКР-2 устанавливается в целях реализации решения Правительственной комиссии о комплексном развитии незастроенной территории.
5.5.2.4. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,2; расчетная плотность населения - не более 288 чел./га.
5.5.2.5. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.5 | Среднеэтажная жилая застройка |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.5.2.6. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.5.2.7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.1.1 | 4200 | 4300 | 3,0 <*> | 0 <**> | н/у | 4 | не выше 1,6 | 60 |
-------------------------------- <*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м. <**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м | ||||||||
2.5 | 8200 | 18500 | 3,0 <*> | 0 <**> | н/у | 8 | не выше 2,2 | 60 |
-------------------------------- <*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м. <**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м; от красных линий озелененных территорий общего пользования (скверов, парков) - 0 м | ||||||||
3.1.1 | 100 | 1300 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.5.1 | 6700 | 6800 | 3,0 | 5,0 | 5,0 | 5 | н/у | 80 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.5.2.8. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей - не менее 0,6 машино-места на одну квартиру.
5.5.2.9. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.5.2.10. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Водопотребление | куб. м/сутки | 540 |
Водоотведение | куб. м/сутки | 540 |
Теплоснабжение | Гкал/ч | 7,3 |
Электроснабжение | кВт | 2901 |