5.6.11.1. Зона ПК-7 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
5.6.11.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.7.1 | Хранение автотранспорта |
2.7.2 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(введено постановлением администрации г. Кирова от 07.06.2024 N 2276-п) | |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством) |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.3 | Бытовое обслуживание |
4.1 | Деловое управление |
4.9 | Служебные гаражи (при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов) |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса (допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м) |
6.9 | Склады |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
12.3 | Запас |
5.6.11.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
4.2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
4.4 | Магазины |
4.6 | Общественное питание |
6.8 | Связь |
5.6.11.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Предельная высота (метров) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.7.1 | 50 | 20000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 1 | н/у | 80 |
2.7.2 | 15 | 200 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 1 | н/у | 80 |
(введено постановлением администрации г. Кирова от 07.06.2024 N 2276-п) | ||||||||
3.1.1 | 10 | 10000 | 1,0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.1.2 | 400 | 10000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 60 |
3.3 | 300 | 12000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
4.1 | 300 | 27000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
4.9 | 50 | 5000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | 80 |
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 09.08.2023 N 3437-п) | ||||||||
4.9.1 | 300 | 10000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 60 |
6.9 | 100 | 40000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 60 |
8.3 | 4000 | 25000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
4.2 | 1000 | 50000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 60 |
4.4 | 400 | 15000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 60 |
4.6 | 400 | 3000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 60 |
6.8 | 9 | 1000 | 1,0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
5.6.11.5. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.
5.6.11.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.6.11.7. В случае если объект капитального строительства расположен в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова", на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанные в подразделе 4.4 настоящих Правил.
(пп. 5.6.11.7 введен постановлением администрации г. Кирова от 19.03.2024 N 1018-п)