(введен постановлением администрации г. Кирова
5.4.10.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-10 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной Генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.10.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-10 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.10.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,07.
5.4.10.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
4.4 | Магазины |
5.4.10.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса |
5.4.10.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
2.6 | 2800 | 35000 | 3,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 25 | 60 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц | |||||||
3.1.1 | 10 | 500 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
4.4 | 2400 | 35000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 2 | 50 |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
4.9.1 | 300 | 10000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 2 | 50 |
5.4.10.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Сети водоснабжения | тыс. куб. м/сутки | 0,249 |
Сети водоотведения | тыс. куб. м/сутки | 0,249 |
Сети теплоснабжения | Гкал/ч | 9,9 |
Сети электроснабжения | кВт | 2300 |
5.4.10.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75. Благоустройство территорий", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий.
5.4.10.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов: